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划拨土地使用权主体不一定都是政府或国有单位，以下项目可以申请划拨形式：国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
2020-03-04 20:02:55 回复
行政划拨是建国以来一直沿用的国有土地使用权获到方式。在计划经济体制下，工商业用地、行政事业单位用地并无营利性、公益性的显著区分，土地资源的使用分配按计划进行。这种带有浓重计划经济色彩的用地规则已不适合我国的客观情况。国家投资的基础建设事项以及那些不能营利而又为国计民生所需要的事项，由于其具有社会公益性质，以划拨方式获到土地使用权是恰当的。 我国法律严格地把划拨国有土地使用权的主体限定为国家投资或者其他投资者投资建设，用于非营利性目的的建设用地的使用者。 为防止在征搜罗体土地基础上获到划拨国有土地使用权后，用地者征而不用、多征少用，导致土地放置、资源浪费的现象，《土地管理法》第37条限定了征收放置费、无偿要回土地以及将土地交给农民集体恢复耕种，使有限的土地资源得以充足利用。 本节内容主要是：划拨国有土地使用权的定义（获到方式、时限和交易限制）、主体、获到、内容及限制、转让、出租、典质、作价给钱或入股、国有公司改革中对划拨国有土地使用权的处置、政策优惠住房的划拨国有土地使用权和划拨国有土地使用权的要回等。夏日的明媚给他派分00
2020-11-20 15:01:55 回复两限房与普通商品房的区别 1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。 2、限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 划拨土地转让必须办理出让手续。按照相关规定，土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续：
1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;
2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;
3、抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;
4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房，获取房产分配或其他经济收益;
5、以其他形式转让划拨土地使用权的。
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谢谢孟律师解答，感谢
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