永州房产纠纷律师在线咨询

自拟房买卖合同有效吗

1.自拟房屋买卖合同通常有效，前提是签合同的人有民事行为能力，表达的是真实想法，且不违法违规、不违背公序良俗，符合这些条件就受法律保护。 2.实际里自拟合同有风险，若条款不完整、表述不规范，像没写清房屋信息、付款方式、过户时间和违约责任等，易引发纠纷。 3.为保障合同合法和双方权益，自拟合同要严谨，必要时可咨询律师或参考示范文本。...

有抵押的房屋诉讼过户该怎么做

法律分析： （1）有抵押的房屋诉讼过户，关键在于明确诉讼主体和诉求。债权人因债务纠纷起诉时，要向有管辖权的法院提交房屋抵押合同、债权凭证等证据。 （2）诉讼过程中，法院会对抵押的合法性、有效性以及债务的真实性进行审查。 （3）若法院判决支持过户诉求，抵押人需配合执行。若其不履行，可申请强制执行。 （4）由于抵押权人有优先受偿权，过户前要处理好抵押债务。可与抵押权人协商提前清偿债务或另行提供担保解除抵押，也可在执行程序中由法院处置房屋，先偿还抵押债权，剩余部分再作他用。 提醒：有抵押房屋诉讼过户情况复杂，不同案件细节不同，建议咨询专业人士进一步分析处理。...

通知交房未收房，更换物业了，前面物业起诉交物业费，可以怎么协商，?

没有收房前2年可以按照7折交，2年后按照9折交...