梧州房产纠纷律师在线咨询

儿子想获父亲房产，父亲不给怎么办

遇到这种情况，得先明确房产权属，以及儿子主张获得房产的依据。如果这房子是父亲的个人合法财产，那父亲有完全的处分权，给不给儿子，父亲自己说了算。 要是儿子以法定继承为由要房子，在父亲还在世的时候，继承还没开始，儿子不能强行获得。要是父亲去世且没留遗嘱，房子就会按法定继承，分给包括儿子在内的法定继承人。 要是儿子觉得自己对房子有出资等权益，就得拿出相应证据，像出资凭证、协议之类的。要是能证明自己对房子有部分权益，就可以通过协商或者诉讼来主张权利。 要是儿子想通过赠与方式获得房子，得父亲自愿才行。父亲不同意赠与，儿子不能强迫。 给儿子的建议是，先跟父亲好好协商，弄清楚父亲不给房子的原因，试着达成双方都能接受的方案。要是协商不成，儿子觉得自己权益受损，可以咨询专业律师，收集相关证据，走法律途径解决。不过得做好可能败诉的心理准备，毕竟父亲对自己的个人房产有受法律保护的处分权。 ...

房产证加老婆名字要购房合同吗

在房产证上加老婆名字是不是要用到购房合同，得看房子的产权具体状况。 要是房子是全款买的，而且房产证已经办好了，这时候在房产证上加老婆名字大多不用购房合同。夫妻俩人带上结婚证、身份证以及房产证这些材料，去当地的不动产登记机构就能办加名了。操作方式一般是赠与或者夫妻更名。夫妻更名嘛，就交点工本费；要是走赠与的方式，可能就得交契税这些税费了。这就好比你已经把房子完完全全买下来了，后续加名主要是在产权登记上做个调整，购房合同就不是必需的了。 但要是房子是贷款买的，贷款还没还清，在房产证上加老婆名字就麻烦多了。有些银行会要求先把贷款还清，解除抵押之后才能办加名。这种情况下，办理时一般就得用到购房合同了，因为合同能证明房子的购买情况和相关的权利义务。就好像银行要清楚知道房子的来龙去脉，才好同意变更抵押人。除了合同，还得让银行出个同意变更抵押人的证明。之后就和全款房加名一样，带上必要的材料去不动产登记机构办理。 所以说，房产证加老婆名字不一定非要购房合同，不同的情况需要的材料不一样。建议大家提前去问问当地的不动产登记机构和贷款银行，这样能少走不少弯路。 ...

我没收房,3元/平方的物业费总计15000多元?

如果已经通知你收房，你没有收房。还是要缴纳物业费的哦。...