梧州房产纠纷律师在线咨询

子女将房子转到父母名下要交哪些费用

解析： 关于子女房产向其父母进行赠与转让的相关法律规定及过户费用收取标准如下所述： 1.公证费用： 依据房价金额的百分之二（即2%）计算得出； 2.估价费用：按照房价金额的千分之五（即0.5%）支付； 3.契税：以房价金额的比例，需缴纳百分之三（即3%）； 4.土地增值税： 根据房价金额的百分之一（即1%）来计算； 5.所得税：同样按照房价金额的百分之一（即1%）来计算； 6.房屋产权登记费用：为人民币壹佰元整（即100.00元）。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当...

规划面积与测绘面积误差依据有哪些

解析： 我们一般将房屋建筑面积与预售协议和销售合同中所规定建筑面积存在差异的现象称之为房屋缩水。 实际上，房屋面积的失衡并不止于缩水，它还包括涨水的情况。 例如，房屋交付时实际建筑面积与预售及销售合同中的约定不符，这几乎成为了我们前面所讨论案例中的购买者所面临的困境。 另一方面，房屋套内使用面积与合同中的标准不符，即所谓的使用率问题，也是不容忽视的。 在房屋的预售环节，开发商经常声称其所有房屋的使用率均为75%，然而最终的结果却是堪堪达到70%，这样便产生了较为明显的误差，从而使得交易双方产生了争议。 除此之外，还有一些情况可能是由公摊面积出现问题引起的。 虽然购房者最终获取到的建筑面积极有可能与预售合同所注明的面积相吻合，但是由于公摊面积的增加，相应地其套内建筑面积必定有所减少。 另外，公摊面积本身数值没有改变，但其中却包含了不应由公摊负担的建筑面积，这种情况对于消费者无疑是不公平的。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第五条第三款规定，直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是有房产测绘资格的单位，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的房地产开发主管部门决定。 目前作为房地产开发主管部门的深圳市规划国土局只授予了其下属的测绘查丈大队房产测绘资格，在房产产权登记的实践中，规划国土局也只承认测绘查丈大队的测绘结果，因此，在司法实践中，法院只能依据国土局测绘查丈大队的查丈报告来确定房产面积。...

公司出售非住房要交什么税

解析： 关于试图通过单方决定提起离婚的进程，大致上可以分为以下六个步骤进行： 首先，由其中一方当事人向当地法院提交针对该问题的书面诉讼状； 其次，经过法院的审慎评估之后，确认是否批准立案登记； 第三步，在获得立案批准后，法院会将诉讼状等相关文件及时地送达至被告本人手中，以供其作出相应的答辩举证；接下来是进行庭前调节工作，这阶段通常由法院部门负责组织和执行；如果调解失败或无法达成共识，那么就进入了下一个关键环节--即公开庭审； 最后，法院会根据庭审情况以及各方面证据，做出最终裁定并下达判决。 法律依据： 《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。...