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最新房产纠纷律师回复
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本地专业咨询顾问 最近回复：
老赖名下无房产证的房子能否执行
法律分析： （1）老赖名下无房产证的房子，若有合法建造审批手续且能确定权属，法院可预查封，待能办理产权登记时转为正式查封。这保障了债权人在老赖有实际房产但未办证情况下的权益。 （2）违法建筑通常无法进入执行程序，因为其本身不具备合法的产权基础。 （3）执行时会保障老赖及其扶养家属生活必需住房，但当有证据证明老赖有其他居住场所，或申请执行人按标准提供居住房屋，或同意扣除一定租金，法院也可执行。 提醒： 债权人遇到老赖名下无房产证房屋执行问题时，要注意收集老赖居住情况等相关证据，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。...
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韦桥生律师 最近回复：
我就想问一下我租了一个私人房子，他是作为旅馆。我交了5天的房租，收了我的钱，他叫我搬走。?
如果他收了你的钱，还没有给居住，要求他退款。...
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平台优选咨询顾问 最近回复：
房东没提供房产证明，合同是否有效
结论： 一般情况下，房东未提供房产证明不影响合同效力，但可能存在法律风险，若因此导致合同目的无法实现，承租人可主张解除合同并要求房东担责。 法律解析： 合同生效的条件包括行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，有无房产证明并非合同生效的法定要件。所以，若双方签订合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况，且合同内容合法，即便房东未提供房产证明，合同也是有效的。然而，没有房产证明会让承租人难以了解房屋产权状况，可能出现房屋存在产权纠纷或被抵押等问题。当因无房产证明使合同目的无法达成时，承租人有权主张解除合同，并要求房东承担违约责任。如果在租赁过程中遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。...
