梧州房产纠纷律师在线咨询

租的门面未到约定期限能不能退租

（一）查看合同约定。若合同有提前退租约定，可提前通知并按约补偿后实现退租；若约定不可提前退租或有惩罚性条款，则需支付违约金承担违约责任。 （二）法定情形解约。若合同无约定，因不可抗力致使不能实现合同目的，可直接解除合同且无需担责；若因出租人根本违约，如门面有严重质量问题无法正常使用，可解除合同并要求赔偿损失。 （三）协商解决。若不属于法定情形，可与出租人协商，争取达成双方都能接受的解决方案。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

上下田之间的田埂归谁管，想了解相邻田地间田埂的争议如何解决？

上下田之间的田埂归属和管理问题，通常需要根据土地承包经营权的具体情况来确定。如果双方有明确的约定，那么按照约定处理。如果没有约定，一般遵循公平合理的原则，由相邻的田地经营者共同管理和维护。在出现争议时，首先建议双方通过协商的方式解决，沟通各自的需求和想法，寻找一个双方都能接受的方案。如果协商不成，可以向当地的农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径来解决争议。在处理这类问题时，要保持冷静和理性，以事实为依据，以法律为准绳，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

农村父母建造的房屋究竟归谁

1.农村父母建造房屋归属要分多种情形。若建房时父母是完全民事行为能力人，用家庭共同财产出资且满足建房审批条件，房屋产权登记在父母名下，房屋归父母，父母对其有占有、使用、收益和处分权。 2.如果建房时子女已成年且有出资，房屋可能是家庭共有财产，子女按出资比例或约定享有相应份额。 3.父母去世后，若有遗嘱，按遗嘱分配房屋；没有遗嘱则按法定继承处理，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承房屋份额。 建议家庭内部对房屋归属问题及时沟通协商，明确各自权益。若有出资情况，保留好出资凭证，避免后续产生纠纷。在父母订立遗嘱时，可进行公证，确保遗嘱效力。...