普陀区征地拆迁律师在线咨询

租赁的店面拆迁会怎样进行赔偿

咱来聊聊租赁店面拆迁赔偿这事儿。一般来说，负责赔偿的就是拆迁方，下面分情况讲讲： 1. 财产损失赔偿：要是拆迁把店里不能拆走的装修装饰给弄坏了，拆迁方得按照重新建造这些东西的成本，再结合它们现在的新旧程度来给补偿。店里的设备、货物啥的，因为拆迁得搬走，这时候就会有设备搬运和安装的费用。要是有些设备没法再接着用了，也得按照重新购置的价格，再结合新旧程度来结算赔偿。 2. 停产停业损失补偿：拆迁不是住宅的房子，导致店铺没法正常营业了，拆迁方得给点适当的补偿。这补偿给多少，一般得看店面在被征收之前赚了多少钱，还有停业的时间有多长。可以参考一下店面以前的经营收入、交税情况啥的，来合理估计补偿金额。 3. 合同违约赔偿：要是租赁合同里对拆迁这种情况有规定，那就按照合同来办。要是合同里没说，因为拆迁让租赁合同没办法继续履行了，租店面的人可以找房东要点违约赔偿。 4. 搬迁奖励：为了让被拆迁的人赶快搬走，拆迁方可能会弄个搬迁奖励。要是租店面的人积极配合拆迁，在规定的时间内搬完家，就能拿到这份奖励。 租店面的人碰到拆迁的时候，得赶紧跟房东还有拆迁方沟通，打听清楚拆迁补偿到底是咋回事儿，争取自己该有的权益。要是大家商量不下来，还能走法律程序解决问题。 ...

楼上水管出问题楼下被淹该如何做

楼上水管出问题把楼下淹了，楼下住户该这么办。 遇到这种情况，得先保证自己和财产的安全。赶紧把积水清理掉，把容易损坏的东西搬到安全的地方。同时，得做好证据收集，用拍照、录像记录下家里的受损情况，像墙面地面的浸泡痕迹、家具的损坏样子，还有水管的漏水点都得记录清楚。这就好比给受损情况留个“档案”，以后用得上。 之后，要心平气和地和楼上住户交流，告诉他们水管漏水把自己家淹了，让他们尽快处理水管问题，还要协商赔偿的事儿。要是沟通顺利，双方能就赔偿金额、维修方式达成一致，最好签个书面协议，白纸黑字写清楚，这样大家都有保障。 要是楼上住户不愿意负责，或者双方谈不拢，就可以找小区物业、居委会或者街道办帮忙调解。这些机构有调解的经验和能力，能在中间协调，让问题得到解决。 要是经过第三方调解还是不行，楼下住户也别着急。准备好之前收集的证据，像现场照片、维修费用发票、房屋受损评估报告等，写好起诉状，到有管辖权的法院去起诉。通过法律途径，就能维护自己的合法权益了。在整个过程中，一定要冷静处理，用法律武器保护自己。 ...

想了解，征收款是打到户主上吗?

征收补偿款的发放对象，关键看不动产登记的权利人，不是看户口本上的“户主”。如果房屋登记在多人名下，原则上应支付给全体共有人，或者由全体共有人书面确认后打入其中一人账户。实践中，若户主是唯一登记权利人，自然打给户主；若户主不是登记人，村集体或征收方无权直接打给他。为避免后续纠纷，建议你要求征收方出具书面通知，列明收款账户需全体共有人签字认可，这样才稳妥。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...