普陀区房产纠纷律师在线咨询

签完二手房合同后能不能退房

1.签二手房合同后，退房情况分三种。 2.卖方根本违约，像隐瞒房屋重大质量问题、抵押查封状况，买方能依法解除合同退房，还可要求卖方担责赔偿。 3.因不可抗力，如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，双方可解约，卖方退还房款。 4.买方自身原因退房属违约，要按合同约定担责，如付违约金、赔偿卖方损失。...

签下房屋买卖合同后是否马上生效

1.通常，依法成立的房屋买卖合同自成立时生效。合同在双方就主要条款达成一致，签字或盖章时成立。 2.但合同生效有特殊情况。若当事人约定生效条件，如办理公证、支付款项等，条件达成合同才生效。 3.法律、行政法规要求办理批准等手续才生效的，按规定执行。像特殊房屋买卖需经部门批准，未经批准合同成立但不生效。签约后是否生效要依约定和法律判断。...

商铺提前退租时，押金要怎么处理

1.商铺提前退租，押金处理按租赁合同来。合同明确提前退租押金不退，无特殊情况房东可不退。 2.合同没明确的，提前退租算违约，房东能从押金里扣损失，像找新租户时的租金损失，扣完剩余部分返还。 3.提前退租没造成损失，房东应全退押金。 4.双方对押金退还起争议，先协商，协商不成可诉讼解决。...