南充房产纠纷律师在线咨询

房东提前终止合同租客该怎么做

房东提前终止合同，租客可按合同约定、法律规定及司法途径处理。若合同有约定房东提前解约的违约责任，租客可要求房东按约担责，如支付违约金；若房东拒绝，可发书面通知要求其担责。 若合同未约定，房东提前解约构成违约，租客有权要求赔偿损失，涵盖直接损失和可得利益损失，像另寻房屋的合理费用、租金差价等。 若协商不成，租客可收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼维护权益。 1.查看合同约定，明确违约责任，要求房东按约担责，拒绝则发书面通知。 2.合同未约定时，依法律规定要求房东赔偿损失。 3.协商不成，收集证据起诉维权。...

小产权房统一办理房产证需要多少钱

法律分析： （1）小产权房的性质界定。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理国家规定的相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发，而非国家房管部门，因此不被国家法律认可。 （2）无法办理国家认可房产证的法律原因。根据相关法律规定，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房属于在集体土地上建设的非农业用途房屋，不符合办理国家房管部门颁发的房产证的条件，因此不存在统一办理房产证的费用问题。 （3）购买小产权房的法律风险。购买小产权房的个人或组织，将面临无法取得合法产权证明的问题，其交易行为不受法律保护。此外，后续若涉及房屋拆迁、抵押、过户等事宜，相关权益也无法得到法律保障。 提醒： 不要购买小产权房，避免因无法取得合法产权而遭受经济损失，若已涉及相关问题，建议咨询专业法律人士获取针对性建议。...

农村房产证上加子女名字该怎么做

（一）严格确认子女身份：在申请加名前，先自行确认子女是否为本集体经济组织成员，避免后续因身份问题导致申请失败。 （二）准备齐全材料：仔细核对所需材料，确保原不动产权证书、身份证明、亲属关系证明、村委会证明等材料完整无误。 （三）配合审核工作：在登记机构审核时，积极配合提供相关补充材料或信息，以加快审核进度。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。由于宅基地使用权仅限本集体成员享有，所以子女非本村集体经济组织成员一般无法办理加名手续。...