娄底房产纠纷律师在线咨询

六年物业费只交三年怎么办

六年物业费只交了三年，不同主体有不同处理办法。 对业主而言，要是有合理理由没交剩余三年物业费，像房屋在保修期内有质量问题，物业却没履行维修责任，或者物业服务不达标，比如卫生清洁不及时、安保措施不到位等，业主可以收集照片、视频、维修记录、和物业的沟通记录等相关证据，然后跟物业协商，要求减免部分物业费。要是业主没有正当理由拖欠物业费，物业一般会先催缴，发催缴函。这时业主得尽快补交，免得承担违约金。依据《中华人民共和国民法典》，业主得按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人按约定和有关规定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒付。 从物业角度看，要是催缴没用，就可以走法律途径，向法院提起诉讼。在诉讼里，物业要提供充足证据，证明自己按合同约定提供了相应服务。法院会根据具体情况，判决业主支付拖欠的物业费以及可能产生的违约金。...

几十年老住宅地一直无法支配,兄弟三人都有家小,老母上在,我有老住宅一处?

农村宅基地实行“一户一宅”。250平方米老宅能批几户，取决于本省规定的每户面积标准。兄弟若已分户且无宅，一般最多可按标准分三户，但需村集体同意，并优先保障老母居住。具体向乡镇政府申请审批。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

房东要求租户退租是否赔一月押金

在租房过程中，房东要求租户退租，是否要赔一个月押金得看具体情况。 要是租赁合同还没到期，房东没有正当理由就让租户退租，这其实就是违约。打个比方，就像咱们说好一起做件事，一方突然说不做了，这肯定不合适。按照《中华人民共和国民法典》，要是一方不履行合同，或者履行得不符合约定，那得承担继续履行、补救或者赔偿损失等责任。在这种情况下，房东一般要把押金退给租户。要是合同里约定了违约要额外赔一个月押金当违约金，那房东也得给。押金主要是为了保证房子和里面的设施完好，违约金则是对违约行为的一种惩罚，也是对没违约那方损失的补偿。 但要是租户有违约行为，比如把房子里的设施严重损坏了，或者好长时间都没交租金，房东按照合同或者法律规定让租户退租，这时房东就不用赔一个月押金，甚至还能把押金扣下，弥补自己的损失。 还有一种情况，租赁合同到期了，房东正常让租户退租，租户也没违约，还按照约定把房子还回来了，那房东就该把押金退给租户，不存在额外赔一个月押金的事儿。 给大家提个实用建议，在签租房合同的时候，一定要把违约相关的条款看清楚，双方也可以明确约定好押金和违约金的事儿，这样以后遇到问题就有依据了，也能避免很多不必要的麻烦。...