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王淳律师泉山区 当前在线
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刘培辰律师宜兴市 当前在线
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周爱荣律师建邺区 当前在线
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朱亚龙律师虎丘区 当前在线
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想了解,买房时写一个人名字办房产证时可以加吗?
看双方什么关系,如果不具有共同共有改天换地 ,得交税。...
能要回押金吗,租客在房东通知的这一个月内任何一天搬离,提前一个月通知租客到期不续租,房东需要房子做婚房?
把合同拿出来,按合同约定处理。...
房屋买卖转让时费用该怎么计算
在房屋买卖转让过程中,费用是大家比较关注的点,主要涵盖税费和其他费用。 先说税费。对于卖方来说,增值税是个关键。要是房子是满2年的普通住宅,那就不用交增值税了;但要是不满2年,就得按规定缴纳。个人所得税也有讲究,如果房子是满五唯一住房,也就是满五年且是卖家唯一住房,就不用交个人所得税;要是不满足这个条件,就得按一定比例交。而买方主要是缴纳契税。如果是首套房,面积在90平及以下,契税按1%征收;面积在90平以上,契税按1.5%征收。要是二套房,90平及以下契税还是1%,90平以上则按2%征收。 除了税费,还有其他费用。交易手续费一般是按照房屋面积来计算的,面积越大,费用可能就越高。登记费通常是一个固定的金额。另外,评估费在需要贷款或者一些特殊情况下才会产生,是按照评估价值的一定比例来收取的。 由于具体费用的计算要结合房屋实际情况和当地政策规定,所以建议大家在进行房屋交易之前,去当地的不动产登记中心和税务部门咨询一下,这样就能获取准确的费用信息,避免在交易过程中出现不必要的麻烦。 ...
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