黄浦区房产纠纷律师在线咨询

借名买房诉讼中出名人二人,案涉房屋的产证在借名人手上,借名人有必要申请对案涉房屋的财产保全吗?

有必要，避免被转卖过户，我的电话：一八八一七二九七六零二...

离婚房产证上是父母名怎么办

离婚的时候，如果房产证上写的是父母的名字，那这套房子通常就不属于夫妻共同财产，离婚时是不能对它进行分割的。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，不动产权属证书是证明权利人享有该不动产物权的依据。房产证登记在父母名下，从法律上来说，房屋的所有权就归父母。 要是夫妻双方在婚姻期间对这套房子出过钱，像帮忙还贷款、给房子装修等，这部分出的钱可以看成是债权。夫妻可以和父母商量，让父母把出资款还回来。要是商量不成，还能向法院起诉，主张自己的债权，要求父母返还出资，但得拿出相应的出资证据，像银行转账记录、装修合同这些。 要是夫妻中有一方觉得这房子实际上是夫妻共同财产，只是登记在了父母名下，那就得拿出足够的证据，证明存在借名买房的约定等情况。法院会根据具体的证据来判断是否支持这个主张。要是证据不够，法院一般就会认定房子归登记人，也就是父母所有。...

合租退押金法律责任是什么

1、合租时退押金的法律责任，得按照租赁合同和相关法律规定来定。要是租客没违约，房东就得按合同约定把押金退给租客。要是房东拒绝退，那就属于违约，要担违约责任。租客不光能要求房东返还押金，还能让房东赔偿因为延迟返还押金带来的损失，像利息啥的。要是协商不成，租客可以去法院起诉，一般诉讼费用是败诉的一方出。 2、要是租客提前退租，或者有违反合同约定的事儿，比如弄坏了房屋设备、没按约定交租金等，房东可以根据情况扣掉部分或者全部押金。不过扣钱得合理，要按照实际损失来算，不能随便乱扣。要是房东扣得不合理，租客可以让房东说清楚扣钱的理由和依据。要是协商没用，租客也能通过打官司来维护自己权益。 3、合租人之间因为退押金起了纠纷，得看合租协议是咋规定的。要是协议里没说，那就得按照公平原则处理。打个比方，有个人提前搬走了，却没按约定找新的合租人，给其他合租人造成了损失，那这人就得承担赔偿责任，这可能就会影响到他的押金退还。...