合同订立律师在线咨询

我租用了农村土地办了企业，合同到期了，需要续租还需要上平台吗？

续租不一定必须上平台，关键看土地性质和合同约定。先核对合同有无续租条款或优先承租权；若是集体经营性建设用地入市，或当地规定农村产权流转必须进场交易，就要经村集体决议并上平台公开交易；普通土地经营权续租可由双方协商签合同并备案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。...

请律师看合同怎么收费

没有全国统一的律师审合同收费标准，所有费用由委托人和律师协商确定。 常见的核心计费方式分三类。 普通民商事合同，比如买卖、租赁、劳动合同，不属于复杂类型的，单份审核基础费用在500元到2000元区间。涉及百万以上大额标的交易，或是股权并购、投融资这类复杂商事合作的合同，参考财产类诉讼案件的阶梯递减费率，按标的额的1%到6%区间收费。 按小时计费的模式，由律师根据自身从业资历、合同审核实际耗时核算费用，小时单价区间为200元到3000元。 和律所签有常年法律顾问服务的企业，合同审核服务大多包含在顾问约定范围内，不再单独收费，部分非约定范围内的审核需求可享受对应折扣。 影响收费的关键因素覆盖多个维度。 合同本身的条款数量、涉及的法律关系复杂程度，直接影响计费基数。委托人提出的不同需求，比如仅需风险提示、需要律师直接修改完善条款、要求出具正式书面法律意见，对应不同的收费档位。律师的专业从业资历、服务所在的地区，也会造成收费差异，一线城市的审核收费普遍高于二三线城市。 有审合同需求的主体，可直接联系当地律所，提供完整合同样本和具体需求细节，获取对应的精准报价。...

设计公司分公司可不可以自主签合同

不少在设计公司分公司负责对接项目的人员，都会碰到能不能直接以分公司名义签合同的实际疑问。 首先明确核心结论，只要分公司正常取得营业执照，同时在总公司给出的授权范围之内，就可以自主签订合同。没有获得授权或者超出授权范围签的合同，不能直接认定有效，得结合具体法律情形判断效力。 分公司本身只是总公司依法设立的分支机构，没有独立法人资格，领取营业执照后仅具备合法经营资质，就可以以自身名义对外开展常规民事活动。 分公司能自主签合同的权限完全来自总公司的授权，总公司可以通过内部章程日常管理规则或者专门书面文件，明确分公司可在自身经营范围内独立签署设计服务合同，以及日常办公采购普通劳务这类常规经营类合同，这类情况不需要总公司每次单独审批。 要是涉及大额对外担保重大资产处置超出设计主业的长期投资这类特殊合同，哪怕分公司有营业执照，没有总公司出具的专项授权，自行签署的合同属于无权代理状态，效力暂不明确，只有总公司事后追认，合同才会对总公司产生约束力。如果合作方明知道分公司没有相关授权仍与其签合同，总公司不需要承担任何责任。 哪怕是合法在授权范围内签的合同，后续出现违约纠纷，合作方既可以要求分公司用它名下管理的财产承担责任，也可以直接要求总公司承担对应补充责任，分公司没有属于自身的独立法人财产，没法独自承担最终的民事责任。分公司签约前务必提前核对对应授权文件，避免越权操作留下合同效力隐患。...