最新征地拆迁律师回复
划拨土地动迁是否补偿?
您好 请问您的问题得到解决了嘛...
房屋没过户遇拆迁该如何处理
结论: 房屋没过户遇拆迁,处理方式依具体情况而定。有合法合同且实际占有使用的,买家可获补偿利益;房屋有问题无法过户或合同无效的,买家权益难保障。交易房屋应及时过户。 法律解析: 依据相关法律,当存在合法房屋买卖合同且买家已实际占有使用房屋时,即便未过户,买家基于合同可要求卖家协助处理拆迁事宜并获得补偿利益,不过应尽快让卖家完成过户。若卖家不配合,买家可凭合同起诉要求其履行过户义务或赔偿损失。然而,若房屋本身存在问题无法过户,如属于违建,或者合同无效,买家的权益较难得到保障。此时卖家需返还购房款,买家要返还房屋,拆迁补偿通常归登记产权人。为避免后续纠纷,交易房屋时及时办理过户手续十分重要。若在房屋交易及拆迁补偿方面遇到问题,可向专业法律人士咨询。...
未成年人动迁利益分配是否占一份,想了解:未成年人动迁利益分配的计算方式是什么?
未成年人在动迁利益分配中一般是占一份的。计算方式通常要看动迁政策,若按人口计算,未成年人也会算入,按人头分得相应份额;若按面积等其他方式,未成年人是否有份额要看其是否为安置对象。解决方案是先明确动迁政策,确定未成年人是否属安置对象,若有争议,可先协商,协商不成走法律途径解决。...
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