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拆迁按3倍赔偿能拿到多少钱

王** 上海-长宁区 补偿标准咨询 2026.02.10 00:41:04 394人阅读

拆迁按3倍赔偿能拿到多少钱

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(一)确定赔偿金额步骤:先让有相应资质的房地产价格评估机构评估被征收房屋价值,确定正常赔偿数额,再结合拆迁政策和协议约定,看是否能按3倍赔偿。
(二)赔偿项目:拆迁赔偿一般涵盖被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。
(三)举例计算:若评估出房屋价值为一定金额,按3倍赔偿时,该部分赔偿就是评估价值乘以3。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2026-02-10 05:27:01 回复
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1.拆迁3倍赔偿金额依房屋价值等确定。常见拆迁赔偿涵盖房屋价值、搬迁安置、停产停业损失补偿等。
2.算3倍赔偿,先定正常赔偿额。房屋价值由专业评估机构按办法评估。
3.比如房屋评估值100万,3倍赔偿仅房屋价值补偿就能拿300万。
4.能否3倍赔偿要看政策和协议,无相关依据,一般不按此标准赔。

2026-02-10 05:15:47 回复
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结论:
拆迁按3倍赔偿能拿到的金额依据被拆迁房屋价值等确定,且能否按3倍赔偿取决于具体拆迁政策和协议约定。
法律解析:
拆迁赔偿一般涵盖被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。要计算3倍赔偿金额,需先确定正常赔偿数额,其中被征收房屋价值由专业房地产价格评估机构按评估办法确定。例如评估房屋价值为100万,按3倍赔偿仅房屋价值补偿就能拿到300万。不过,若没有具体拆迁政策支持或协议约定,通常不会按3倍标准赔偿。在面对拆迁赔偿问题时,由于涉及众多法律规定和复杂情况,为确保自身合法权益得到最大保障,建议向专业法律人士咨询,以获取准确且详细的法律建议。

2026-02-10 04:13:27 回复
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1.拆迁按3倍赔偿能拿到的金额要依据被拆迁房屋价值、搬迁安置情况、停产停业损失等多方面确定。一般拆迁赔偿涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。
2.若按3倍赔偿,需先确定正常赔偿数额,其中被征收房屋价值由专业评估机构评估。例如评估房屋价值为100万,仅房屋价值补偿按3倍赔偿就能拿到300万。
3.不过能否按3倍赔偿取决于具体拆迁政策和协议约定,若无相关依据,通常不会按此标准赔偿。

建议在拆迁过程中,主动了解当地拆迁政策和补偿标准,与拆迁方积极沟通。若对房屋评估价值有异议,可申请复核评估。同时,签订协议时仔细审查条款,保障自身合法权益。

2026-02-10 03:51:51 回复
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法律分析:
(1)拆迁按3倍赔偿的金额确定需考虑多方面因素,被拆迁房屋价值是关键,通常赔偿涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。
(2)确定3倍赔偿前要先明确正常赔偿数额,其中被征收房屋价值由专业房地产价格评估机构按规定评估。
(3)以房屋价值补偿为例,若评估价值为一定数额,按3倍赔偿会使该部分赔偿大幅增加。
(4)不过能否按3倍赔偿取决于具体拆迁政策和协议约定,若无相关依据,一般不按此标准赔偿。

提醒:拆迁赔偿标准复杂,不同情况差异大,建议详细了解当地政策和协议,如有疑问可咨询专业人士进一步分析。

2026-02-10 01:56:37 回复

如何订立拆迁安置房的买卖协议,  (一)作为合同签订主体的卖方处,需要拆迁协议上的人员及配偶,住房调配单上的人员及配偶,被拆迁房屋内户口上的全部人员及户口都在买卖协议的卖方一栏签字,才较为保险,才能有效避免日后突然有第三人出来主张权利的种种麻烦。  (二)除此之外,合同中关于每笔房款的支付,卖家收款对应的各项义务应明确,可操作,另外,关于可能出现的各类情况及相应的违约责任都应规定明确。合同中不妨加入关于违约责任的条款,且明确约定,即使合同无效,该条款仍然有效的条款,以尽量减少非违约方的损失。这样,一来卖家的违约成本会上升,可能会有更大的威慑力,尽量避免其违约;二来如果诉至,相对便于作出对买家有利的判决。  (三)另外,对于税费的承担也应考虑周全。漫长的交易过户等待期,国家关于房产交易的税费政策可能调整,双方应约定好,如果出现新的税费由谁来承担的问题,避免过户时又因为税费的承担主体争执不休而导致交易中止。  相关知识延伸阅读:什么是安置房  安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。  根据相关法规及政策的规定,安置房一般分为两大类:  一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。  另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

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