刘一丁律师
毕业于西南政法大学法学院,高分通过司法考试,法学知识扎实。执业以来, 多次跨省承接北京、上海、苏州、黑龙江等地案件,凭借与当事人良好的沟通,负责任的态度及丰富的办案经验,深受异地当事人信任,精通合同领域及刑事领域相关法律法规。
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合同中不得转包的条款怎么处理
处理合同中不得转包的条款,应确保承包商严格履行合同规定的各项职责和义务,禁止非法转包。依据法律法规,建筑工程承包方不得将其承包的建设项目再次转让,以防止第三方未经授权参与和控制工程。违反此条款将承担法律责任。
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建筑工程缺陷责任期最长不超过几年
我国的建筑工程缺陷责任期一般规定为一年,但最长期限不超过两年。具体的保修期限由建筑承包方和甲方(即发包人)在施工合同中明确约定。这一期限是承包方与发包方在合同中共同确定的,旨在确保已竣工的建筑工程在一段合理时间内品质得到保障。这样的规定确保了建筑工程的质量问题能够得到及时解决,维护了消费者的权益。
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工程未约定质保期怎么办
当工程合同未明确约定质保期时,应遵循国家法律法规的规定。根据相关法律,电气、给排水、设备装饰等工程的质保期为二年;供热与空调系统的质保期为两个采暖或供冷周期;而屋面防水和室内防渗漏等部位的质保期则长达五年。
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中标后自愿放弃合法吗
探讨中标后放弃的合法性,在建筑工程招标中,中标者一旦确定,不得随意放弃中标机会,除非有特殊情况。随意放弃可能面临法律后果和责任追究。因此,中标人应慎重对待中标签约,避免轻言弃标。
#建设工程纠纷
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没有工程资质可以接受分包业务吗
在建筑工程中,分包业务需具备相应资质。总承包方可将部分工程发包给有资质的分包单位,但需得到建设单位同意。总承包模式下,主体结构施工由总承包单位负责。因此,资质层面的考量对是否接纳分包业务至关重要。
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实际施工人如何认定
界定实际施工人身份需满足:非有效合同承包人,违法无资质施工,与发包人形成实际权利义务关系,非上位承包人雇佣或代理。追讨工程款可向合同相对方或发包人提起诉讼,法院可追加相关方为被告或第三人。
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质检资料是什么
质检资料是建筑工程质量验收时的必备文档,包括竣工验收备案表、工程概况、验收通知书、证明书、整改通知书及报告等,还需查阅工程质量监理、建设工程质量评估报告、质量保修书及市政工程基础设施的质量检测和功能性试验资料。
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招标后的协议可以变更吗
投标结束后,协议内容原则上不可变更。若违反合同核心内容的约定,行政部门将要求整改,并可能处以中标项目金额5%-10%的罚款。中标者需严格遵守合同条款,确保项目顺利进行,履行合同义务。
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