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小区公共收益是归全体业主吗

关于小区公共区域的收益归属，我国法律有明确规定。当建设单位、物业服务等利用业主共享部分产生收入时，需在扣除合理成本后，将收益归还给业主共有。这意味着，小区公共区域的收益应归业主共同所有，确保业主权益得到保障。 #房产纠纷 972次阅读
邻居每天晚上吵的人睡不成怎么办

面对邻居夜间噪音导致的失眠，首先尝试友好沟通，寻求改善。若无效，可请物业协助调解。若仍无果，可报警求助。若问题仍未解决，可考虑向法院提起诉讼。维护自身权益的同时，也请保持冷静与理性。 #房产纠纷 1290次阅读
小区地面临时停车位物业有权租出去吗

小区地面停车场不可由物业私自出租。车位面积若已分配给业主，其所有权归业主共有；若未分配且开发商拥有产权，则归开发商所有。国家强制配套的人防工程内停车位所有权归国家。 #房产纠纷 1082次阅读
什么情况下可以不交物业费民法典

若住户面临以下情形，有权拒绝缴纳物业费：费用不在应缴范畴内，住户可拒付；物业服务质量极差，且公司承诺提供优质服务但未兑现，住户有权拒付；未经住户同意提供额外服务，住户可合理拒付。 #房产纠纷 1244次阅读

小区没有地面停车位合法吗只有地下停车位

对于未购买停车位及车库的业主，小区物业无权禁止其停车。业主需明确停车位使用权基于购房合同或车位租赁销售协议，并核实小区规划中停车位置。若规划外增设停车位位于业主共有场地或通道，应归全体业主所有，开发商或物业无权租售或赠予。 #房产纠纷 1351次阅读
物业费的诉讼时效是多长时间

民法典规定物业费用纠纷诉讼时效为三年。业主未按时支付物业费用，物业公司有权要求其在合理期限内支付。若业主拒不支付，物业公司可依法提起诉讼或仲裁。若业主以未享受服务为由抗辩，法院不予支持。业主无正当理由拒缴物业费视为违约，需承担法律后果。 #房产纠纷 952次阅读
业主门锁被撬坏物业应负责吗

物业公司应负责保障住户财产安全。若发生如门锁被破坏等安全事故，需先评估物业公司在安全防护方面的疏漏，并据此承担相应赔偿和补救责任。业户已按时缴纳物业管理费，物业公司有义务确保住户安全。因此，物业公司应对此事件负责并采取措施弥补过失。 #房产纠纷 1221次阅读