黑龙江二手房纠纷律师在线咨询

二手房口头协议算数吗

解析： 若驾驶员在车祸过程中不慎撞击了路边的狗狗并随后驶离现场，此情形未必被认定为肇事逃逸。 根据相关法律定义，肇事逃逸是指犯罪嫌疑人在交通事故发生之后，为了躲避可能面临的法律责任和制裁，选择故意逃离现场的恶劣行为。 本案重点在于，如果涉案的狗狗为无主流浪犬，且本次事故未对财物造成任何损失，则这种离开现场的行为并非逃逸范畴。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第一百一十九条 本法中下列用语的含义： “道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。 “交通事故”，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； （二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的； （三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的。...

房产证写两个人利弊有哪些

解析： 关于房产证上登记夫妻二人姓名之优劣浅析： 1.优势分析： 针对婚姻状况不确定性的情况下，凡涉及离婚事宜，即便房屋产权证书仅刻录一方姓名，亦无法损及其作为未被记载于房屋产权证书之人权利益。 此外，选择在房屋产权证书上恰当地载明夫妻双方姓名，乃是基于法律规定之上对其个人权利保护的进一步增强，从而提升个体安全感。 2.劣势探讨： 考虑到在办理相关手续时，需夫妻双方共同出席，很可能导致执行效率无法像预期那样迅速而高效。 法律依据： 《住房公积金条例》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。...

房产交易中心资金监管流程是怎样的

解析： 首先，我们来详细介绍全额支付的交易资金监管交易流程： 1.买卖双方签订正式的《房屋买卖合同》，明确各自的权益和义务。 双方需共同提出申请，要求办理交易资金监管服务； 2.买方须将全部购房款汇入设立在银行的专门监管账户中，由银行对其进行有效监控。 在此过程中，买卖双方需共同签字确认并签订《买卖双方资金监管协议》； 3.在确认交易所有环节符合规定之后，地产代理机构及房地产交易市场会负责协助买卖双方办理各项缴费及过户手续； 4.完成过户手续后，依据买卖双方的授权，银行将按照指令将购房款拨付至相应的账户。 其次，关于贷款方式购房的首付款资金监管交易流程则具体如下： 1.买卖双方同样需要签订正式的《房屋买卖合同》，明确各自的权益和义务。 双方需共同提出申请，要求办理交易资金监管服务； 2.银行将审查买卖双方的相关资质，并与买方就贷款事宜签署相关合同； 3.对标的房产进行全面评估，根据评估报告确定初步的首付款额度； 4.买方需在约定时间内支付首付款，此笔款项需直接汇入设立在银行的专门监管账户中，由银行对其进行有效监控。 在此过程中，买卖双方需共同签字确认并签订《买卖双方资金监管协议》； 5.在确认交易所有环节符合规定之后，地产代理机构及房地产交易市场会负责协助买卖双方办理各项缴费及过户手续； 6.完成过户手续后，依据买卖双方的授权，银行将按照指令将首付款拨付至相应的账户； 7.当银行获得房屋所有权证明（他项权利证）时，将向卖方支付剩余的尾款。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...