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米志萍主任(咨询免费)律师双鸭山 当前在线
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合同问题?
先看合同怎么约定、双方履行到哪一步、谁先违约,手里留好合同、聊天记录、转账凭证。能谈就谈,谈不拢发书面催告;对方仍不履行,可按仲裁条款申请仲裁或去法院起诉,一般时效三年。可主张继续履行、赔偿损失或解除合同。具体得看条款和证据,补充细节我再帮你分析。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
咨询店面转让合同?
先说结论,接手别人店面(店铺转让),合同一定要签细,核心是把"权源、债务、装修设备、违约"四件事写清楚,否则很容易掉坑。转让前先查清:原租约还剩多久、房东同不同意转、能不能续租——很多转让其实只是转"设备加经营权",租约还要你和房东重新签,别只跟二房东签就以为稳了。合同要点:第一,写明转让标的(设备清单、剩余租期、押金归属);第二,明确房东书面同意转租,否则你接了可能被清退;第三,切割债务——约定接手日前的水电、房租、货款、员工工资等一概由原经营者承担;第四,列清随附设备和会员余额,防止原店主卷走预收款跑路;第五,约定违约和退出条款。提醒,别光看生意红火就冲动接,先查有无行政处罚、欠租、加盟纠纷。合同拿不准建议让专业人士过一遍,几千块咨询费能避几万坑。...
超出合同约定15天该如何承担责任
履行义务超过合同约定时间15天,就算违约了。违约后怎么担责,得看合同约定和法律规定。 要是合同明确说了逾期履行的责任,像支付违约金、赔偿损失等,违约方就得按约定来。违约金一般是双方提前在合同里定好的。要是约定的违约金比实际损失少,当事人能找法院或者仲裁机构增加;要是违约金比损失高太多,也能请求适当减少。 要是合同没约定违约责任,按照民法典,受损害方可以让违约方赔偿违约造成的损失,这包括合同履行后能拿到的利益,但不能超过违约方签合同时能预见的损失范围。 除此之外,根据违约的情况和后果,受损害方还有可能解除合同。要是违约让合同目的没法达成,受损害方就能解除合同,还能要求违约方赔偿损失。 遇到这种事,建议先看看合同怎么说,跟对方商量解决。要是协商不成,就可以通过仲裁或者诉讼来维护自己合法权益。 ...
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