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新房办理房产证需要什么材料

2018-12-18 09:34:52 标签:房产纠纷房屋买卖 收听量:303
00:00 37″

律师语音内容:

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证。

新房办理房产证需要什么材料

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    收听量:311 2018-04-28 10:45:55
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  • 新房办理房产证需要什么材料


    买了新房子是需要庆祝的一件事情,但是如果买了新房却不及时办理房产证,房屋如果遭受损害,当事人的房屋权益就很难得到有效的保障。现实生活中,我们听说的“一房二卖”,无权代理买卖房屋就是对房屋所有权人利益的损害,那么,此时新房办理房产证需要什么材料呢?请一起在下文中进行了解。

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  • 新房办理房产证需要什么材料?


    买了新房子是需要庆祝的一件事情,但是如果买了新房却不及时办理房产证,房屋如果遭受损害,当事人的房屋权益就很难得到有效的保障。现实生活中,我们听说的“一房二卖”,无权代理买卖房屋就是对房屋所有权人利益的损害,要想更好的保护自己的利益,在购房之后就需要尽快的办理房产证。自然在办证的时候就需要提供一定材料,那么新房办理房产证需要什么材料?请一起在下文中进行了解。

    ......
  • 买新房办理房产证需要什么材料


    1、商品房购房(预售)合同。。2、联机备案表原件。如为现房,无联机备案表。。3、实测面积差补充协议。如为现房,无此协议。。4、购房发票复印件。贷款:首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。全款:房款发票+实测面积补差款发票。如为现房,无面积补差款。。5、契税完税凭证。

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  • 急需去办理房产证,但对办理房产证需要什么材料不清楚,请问新房办理房产证需要什么材料?

    新房办理房产证需要什么材料?需要下列这些材料。 房产证提供材料   (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。   (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。   (3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。   (4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。   (5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。   发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。   个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:   1、购房合同(正本);   2、购买发票(原件);   3、竣工决算书(原件);   4、个人身份证及复印件。   必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。   二、单位购买商品房,办理房产证需持:   1、购房合同(正本);   2、购买发票(复印件);   3、竣工决算书(原件);   4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);   5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

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  • 北京新房办理房产证的流程是什么需要什么材料

    一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、北京房产证办理时的注意事项: 委托代办的协议中应明确约定: 1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋权证》,当然如果因为原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了); 2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证; 3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法; 4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证; 5.约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚; 6.约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。 如果《购房合同》对此没有详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款以上是对北京新房办理房产证的流程是什么问题的解答。

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  • 我想了解一下,2018新房办理房产证需要什么材料?

    1、在办理房产证前,需要经过房地产部门审查后,买方才可以取房地产权证。 2、买卖双方房产交易一个月内可以持房屋买卖合同和其它证据到房地产交易所办理买卖过户登记,办理登记的时候要带上身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料。 3、买卖双方接到办理过户手续通知后,可以带上身份证、户口本、图章等,在交纳新房房产证办理费用之后,可以办理过户手续。如果买卖双方有一方不能办理过户手续和产权登记,可以出示委托书,委托代理人代为办理。 4、办理申请需要的证件和资料有:卖方整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

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解答律师

王冲律师

北京市盈科(石家庄)律师事务所

王冲律师毕业于中央司法警官学院,自执业以来,致力于企业、合同及债权债务业务的研究;喜欢简明扼要的咨询方式,也可以耐心倾听你的诉求和表达需求,欢迎来电详询!

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