已备案的房产合同能够撤销吗

法律分析：

已备案的房产合同可以撤销。

购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。

比如签订完购房合同后，房贷却未获批，导致无法继续履行购房合同；工作人员出现失误，导致个人信息录入错误；开发商延期交房，多番催促下，仍然未按约定时间交房等，可以申请撤销合同。

法律依据：

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

律师提示：

以上对“已备案的房产合同能够撤销吗”的问题解答仅供参考。还有疑惑未能得到解答，点击页面咨询按钮，与您的专属律师取得联系吧。

相关补充1：

已履行的赠与合同能够撤销吗

已经履行的赠与合同，一般情形下是不可以撤销的，但如果存在法定撤销的情形是可以撤销的。

法定撤销的情形：

1.对赠与人有扶养义务而不履行的情形；

2.严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；

3.受赠人不履行赠与合同约定的义务。

相关补充2：

未交房的房子能够解除合同吗

未交房能否解除合同，要看情况：

1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。

2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。即使没有签订购房合同，但实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。