房屋买卖与刑事犯罪纠纷，如何维权与辩护？

遇到房屋买卖纠纷和刑事犯罪指控时，很多人要么不知所措，要么处理方式不当，导致自身权益受损。下面就通过两起典型案例，看看专业律师是如何帮助当事人解决问题的。

房屋买卖合同纠纷胜诉案例

张X通过中介买了李X的房子，因房子没拿到不动产权证书，合同约定张X付首付，6万元尾款过户时再付。等房产证办下来，李X为缓解经济压力，没告诉张X就把房子过户给儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。后来银行催收单据送到房子这，张X才知道房子被抵押了。

内蒙古理想律师事务所的徐海龙律师接手后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行在办理按揭贷款时没尽到审查义务。还通过社区、派出所、物业收集房子交付后李X占有、使用的证据。经过一审、二审、再审，法院判决李X过户给李XX的行为无效，抵押也无效，要解除抵押权，李X、李XX和银行得配合办理过户，李X还要给张X违约金，承担张X请律师的费用。

刑事犯罪辩护获缓刑案例

张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，把李X介绍过去。跑分团队把费用给张X，张X再分给李X。一个月后，跑分团队和张X都被抓了，张X到案后还联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉的前一天委托徐海龙律师，希望争取不起诉。徐律师马上完成阅卷、梳理案情，锁定争议焦点，写了变更罪名的辩护意见和类案检索报告提交上去。检察官决定延期15天移送法院，还同意上会讨论。但因为其他同案犯要尽快签认罪认罚具结书回家，检察官没启动程序，直接让张X签，张X没签。最后庭审，张X被判有期徒刑一年，缓刑一年。

通用实操建议

1.及时收集证据：不管是房屋买卖纠纷还是刑事犯罪案件，证据都很重要。像房屋买卖中要收集合同、沟通记录、使用情况等证据；刑事犯罪中要收集当事人的行为、动机等证据。

2.找专业律师：专业律师有丰富的经验和专业知识，能帮你分析案件，制定合理的解决方案。比如徐海龙律师执业证号是115xxxxxxxx370152，处理过很多类似案件。

3.把握时机：在案件的关键节点，比如刑事犯罪的审查起诉阶段，要及时采取行动，争取有利结果。

4.积极沟通：和对方当事人、律师、司法机关等保持积极沟通，了解案件进展，表达自己的诉求。

5.配合律师：按照律师的指导，提供相关信息和协助，共同推进案件的解决。

徐海龙律师执业至今承办了五百余件案件，在房屋买卖纠纷和刑事犯罪辩护等领域都有丰富的经验。他能在复杂的案件中迅速找到关键问题，制定有效的解决方案。

遇到房屋买卖纠纷或刑事犯罪指控时，要及时收集证据，找专业律师，把握好时机。如果你也有类似的法律问题，欢迎免费咨询，让专业律师帮你分析案情。