房租到期没有腾房能收房租吗

租房生活里，房东和租客之间的事儿还真不少。就说房租到期这事儿，有些租客到期后没有及时腾房，继续住在房子里。这时候房东就犯难了，不知道还能不能接着收房租。毕竟房租到期意味着原本的租赁关系该结束了，可租客没搬走，房东心里就没底了。那这种情况下，房东到底能不能收房租呢？下面咱就来好好分析分析。

一、房租到期未腾房构成事实租赁关系

当房租到期后租客没有腾房，且房东也没有提出异议，继续让租客居住，这种情况其实就形成了新的租赁关系，也就是事实租赁关系。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。举个例子，小张租了一套房子，合同到期后他没搬走，房东也没说啥，那从这时候起就形成了不定期租赁关系，房东是可以按照原合同约定的租金标准收取房租的。

二、房东可要求按原合同标准收租

在事实租赁关系下，房东有权要求租客按照原来租赁合同约定的租金标准支付房租。因为虽然没有重新签订合同，但原合同的租金条款等依然有效。比如小李租的房子到期没腾房，房东就可以要求他按照之前每月2000元的租金标准继续支付房租。不过要注意的是，房东最好以书面形式通知租客，明确告知其需要继续支付房租以及支付的标准和方式等，避免后续产生纠纷。

三、房东有权随时解除租赁关系

由于是不定期租赁关系，房东有权随时解除合同，但需要给租客合理的准备时间。一般来说，合理的准备时间可以根据实际情况来确定，比如提前一个月通知租客。一旦房东通知租客解除租赁关系，租客就应当及时腾房。如果租客不腾房，房东可以通过法律途径来解决。比如小赵的房东通知他一个月后解除租赁关系，小赵就应该在一个月内找好新的住处并腾房。

四、租客不支付房租的处理办法

要是租客到期不腾房还不支付房租，房东可以先尝试和租客协商，了解租客不支付房租的原因，看能不能达成一致的解决方案。如果协商不成，房东可以收集相关证据，比如租赁合同、催缴房租的通知等，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东要证明租客到期未腾房以及未支付房租的事实。法院判决后，如果租客还是不履行支付房租和腾房的义务，房东可以申请强制执行。

房租到期租客没腾房的事儿处理起来虽然有些麻烦，但只要按照法律规定来，房东的权益是能得到保障的。不过后续可能还会遇到一些问题，比如租客腾房时损坏了房屋设施该怎么赔偿，租客拒不执行法院判决又该怎么办。这些问题要是处理不好，会让房东很头疼。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，服务边界清晰，责任明确，不会做虚假承诺。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在维护自身权益的道路上少走弯路。