陈昆伟律师：民间借贷与房产交易纠纷胜诉，为当事人挽回近230万损失

陈昆伟律师自2018年投身法律行业以来，凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，取得了一系列令人瞩目的成果。在刑事辩护领域，成功为众多当事人实现无罪辩护、罪轻辩护、不起诉、缓刑等理想效果；在民事纠纷诉讼中，高效处理各类经济合同纠纷、离婚纠纷、交通事故纠纷等案件，为当事人挽回了大量经济损失；在非诉讼业务方面，为企业搭建和优化合同体系，有效规避潜在法律风险。

陈昆伟律师的核心业务领域广泛且专业优势显著。在刑事辩护方面，他以诈骗罪、隐私隐瞒罪、强奸罪、故意杀人罪、故意伤害罪等高发刑事罪行的辩护为专长。针对诈骗罪案件，他擅长从涉案金额认定、主观犯罪故意界定、证据链完整性核查等关键环节突破，精准辨析罪与非罪、此罪与彼罪的界限；对于隐私隐瞒罪案件，他聚焦个人信息保护的法律边界，细致梳理案件中的信息获取、使用、传播等核心事实，精准定位辩护切入点。

在民事纠纷领域，他同样表现出色。在离婚纠纷中，他具备高效的调解能力和丰富的财产分割经验，能够为当事人争取到合理的财产分配。在子女抚养权方面，他有着处理低龄儿童抚养权、抚养权变更、抚养费追索及强制执行、探视权精细化约定等问题的丰富经验。在原配维权/财产追回领域，他成功为多位原配追回婚内被赠与第三者的财产，累计追回金额可观。在婚恋财产纠纷中，他处理“被小三”、恋爱大额赠与返还等案件也得心应手。

下面通过一个典型案例，更直观地展现陈昆伟律师的专业能力。

案件类型：债权人撤销权纠纷

当事人角色：第三人委托代理人

案情简介：2016-2018年，陈XX为他人向某小额贷款公司借款提供连带保证担保。因债务人未履约，贷款公司申请仲裁，2021年仲裁裁决陈XX需连带清偿7327万余元债务及利息。贷款公司申请强制执行时发现，陈XX与其丈夫黄XX已将名下厦门市一套两层房产转让给林XX、陈XX夫妻（第三人）。贷款公司以“低价转让财产逃避债务”为由诉至法院，要求撤销案涉《存量房买卖合同》，将房产恢复至黄XX名下，支付律师代理费1万元，并由各方承担诉讼费。

核心诉求：第三人希望保住房产，维护自身合法权益。

案件难点：

1.存在两份合同，一份《房产买卖协议》约定成交价223万元，一份备案的《存量房买卖合同》载明100万元，如何证明实际成交价为223万元是关键。

2.贷款公司主张低价转让财产逃避债务，需证明第三人是善意受让且交易价格符合市场公允标准。

3.要应对贷款公司关于撤销权除斥期间的相关主张。

律师策略：

1.陈昆伟律师快速梳理两份合同的性质差异，聚焦“实际成交价223万元”核心事实，整合《房产买卖协议》、转账凭证、中介费收据等证据，构建完整证据链，有力反驳“低价转让”主张，证明交易真实性与公允性。

2.针对债权人撤销权的构成要件，援引《民法典》相关规定，明确“明显不合理低价”的认定标准，结合原告自认的房产价值，论证案涉交易价符合市场公允，不满足撤销权行使的实体条件，为法院裁判提供清晰法律依据。

3.强调第三人购房时对被告债务不知情，系善意受让且已支付全款、完成过户，其合法交易权益应受法律保护。

案件结果：法院采纳陈昆伟律师代理意见，判决原告主张“明显不合理低价转让”缺乏依据，案涉房产交易不构成债权人撤销权行使要件；原告无证据证明其在起诉前一年知晓撤销事由，除斥期间未届满，但核心争议在于交易合法性；驳回贷款公司全部诉讼请求；案件受理费25280元由原告承担。

典型意义：

1.为同类房产交易中善意第三人的权益保护提供了实践参考，强调了在房产交易中保留完整证据链的重要性。

2.明确了在债权人撤销权纠纷中，如何通过准确的证据梳理和法律论证来证明交易的真实性和价格的公允性。

3.提醒企业和个人在进行担保和房产交易等行为时，要充分了解相关法律风险，避免陷入不必要的纠纷。

4.展示了律师在处理复杂商事纠纷时，精准把握核心要点、灵活运用法律条文的重要性，为维护当事人合法权益提供了有效的途径。

陈昆伟律师在司法实践中，始终坚持以事实为依据、以法律为准绳，凭借严谨的证据梳理能力、精准的法律适用能力及卓越的庭审辩论技巧，为当事人提供全面、细致的法律服务。无论是刑事辩护还是民事纠纷处理，他都能充分发挥专业优势，为当事人争取最大的合法权益，维护社会公平正义。他的专业能力和敬业精神得到了当事人的高度信赖和行业同仁的广泛认可，为法律行业树立了良好的榜样。