父母给孩子买的房还能不能收回

在生活里，不少父母心疼孩子，会出钱给孩子买房。有的是付首付，有的是全款买。可后来因为各种事儿，像孩子不孝顺，或者家庭情况有变化，父母就会寻思能不能把给孩子买的房收回来。这事儿可不是简单的买卖，涉及到很多法律上的讲究，下面就来详细说说父母给孩子买的房到底还能不能收回。

一、明确房产赠与性质

父母给孩子买房，从法律角度看，一般算赠与行为。赠与又分一般赠与和附条件赠与。一般赠与就是单纯把房子给孩子，没别的附加条件。附条件赠与则是在赠与的时候附带了一些条件，比如要求孩子赡养自己之类的。

举个例子，老张全款给儿子买了套房子，没提啥条件，这就是一般赠与。要是老李给女儿买房时说，以后得给自己养老送终，这就是附条件赠与。

二、一般赠与的收回条件

对于一般赠与，在房产过户前，父母可以撤销赠与。因为根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但一旦房产过户到孩子名下，一般就不能随便收回了。不过也有特殊情况，要是孩子严重侵害父母或者父母的近亲属，或者对父母有扶养义务而不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务，父母就可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

比如老王把房子过户给儿子后，儿子对老王不管不顾，甚至打骂老王，这种情况下老王就可以通过法律途径撤销赠与，收回房子。

三、附条件赠与的收回情况

附条件赠与中，如果孩子没有满足赠与所附的条件，父母是有权收回房子的。就像前面说的老李给女儿买房要求养老送终，结果女儿不履行赡养义务，老李就可以依据赠与合同，要求收回房子。

在这种情况下，父母要先和孩子协商，让孩子履行条件。如果协商不成，父母可以收集相关证据，比如双方签订的赠与合同、孩子不履行义务的证据等，向法院提起诉讼，要求撤销赠与，收回房子。

四、收回房产的操作步骤

要是父母决定收回房子，首先得和孩子好好沟通，说明收回房子的原因。如果孩子同意，双方可以签订撤销赠与的协议，然后去办理房产过户手续。要是孩子不同意，父母就得走法律途径了。

走法律途径的话，父母要先准备好相关材料，像赠与合同、出资证明、孩子不履行义务的证据等。然后向法院提起诉讼，法院会根据具体情况进行审理。如果法院判决父母胜诉，父母就可以凭借判决书去办理房产过户手续，把房子收回来。

父母成功收回房子后，后续可能会面临和孩子关系的修复问题，也可能会涉及房产再次处置等情况。要是在这些过程中遇到难题，不知道该咋处理，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。