离婚纠纷调解,如何突破房产分割与抚养权争议？

202X年，在浙江宁波北仑的法庭上，一对夫妻因感情破裂，就婚生子女抚养权归属、大额房产分割及剩余房贷承担、子女抚养费支付、探视权行使等问题产生纠纷，诉至法院请求离婚。原告与被告各执一词，争议焦点集中在子女抚养和房产处置上。

接手本案的，是2023年开始执业的律师胡黛璇。该律师在仔细研读案件材料时，怀疑双方在房产分割和子女抚养问题上并非没有协商空间。为了核实这一想法，律师首先逐页查阅了房产证、购房合同等房产相关资料，标记出房产购买时间、出资情况等关键信息。接着，又梳理了双方关于子女抚养的诉求和相关证据，制作了对比表格。之后，律师多次与双方当事人沟通，了解他们的真实想法和底线。

在这个过程中，律师发现双方虽然在表面上争执激烈，但实际上都有尽快解决纠纷、减少对孩子伤害的意愿。而且，房产分割和子女抚养问题并非完全不可调和。通过进一步的协商和调解，律师引导双方从孩子的利益出发，最终促成双方达成一致协议：双方自愿解除婚姻关系，婚生子女由被告抚养，原告无需支付抚养费；双方共有的大额房产归婚生子女所有，剩余房贷由被告承担；原告享有合理探视权；案件诉讼费用由原告承担。

此案给法律实务的启示是，在处理婚姻纠纷时，深入挖掘当事人的真实需求，通过细致的证据审查和积极的调解工作，有可能突破看似难以调和的争议，实现纠纷的高效解决。