两起合同纠纷中律师的关键抗辩策略

在贵州省兴义市人民法院的一起商品房买卖合同纠纷案件中，原告要求确认合同解除、退还购房款及支付违约金等。然而，最终法院驳回了原告的全部诉讼请求，这一结果背后离不开蒋顺花律师的关键抗辩。

蒋顺花律师接受某实业公司委托后，迅速锁定案件核心争议。要证明委托人不构成逾期交房且规划变更不构成解除合同的理由，这并非易事。要察觉疫情这一不可抗力因素对交房的影响，通常需要经历过受不可抗力影响案件的全程推演。蒋顺花自2012年执业至今，承办案件逾600件，处理过大量各类纠纷，自然能敏锐捕捉到案涉项目建设期间恰逢新冠疫情这一关键信息。她深入核查，发现兴义市曾实施临时静默管理，属于不可预见、不可避免的客观情况，同时调取兴义市住建局相关文件，为抗辩逾期交房提供政策支撑。

为了构建严密的抗辩体系，蒋顺花协助委托人整理核心证据，如《延期交房告知书》《交房通知书》、竣工验收备案表以及规划变更的批复及公示记录等。这些工作需要对案件细节有深入的把控和严谨的逻辑思维。蒋顺花毕业于北京大学，扎实的法律知识功底让她能够精准地从繁杂的材料中筛选出关键证据。庭审中，她围绕争议焦点充分抗辩，强调委托人延期交房系疫情不可抗力导致，规划变更合法合规，房屋已取得竣工验收备案，原告以非根本违约事由主张解除合同缺乏事实及法律依据，最终其抗辩意见被法院全面采纳。

另一起设计咨询服务合同纠纷中，原告要求二被告支付服务费等费用。蒋顺花接受被告XX公司委托后，以“厘清合同约定、锁定付款主体、辨析合同效力、反驳成果认可主张”为核心思路推进代理工作。在明确付款主体这一环节，蒋顺花团队仔细核查《设计咨询服务合同》条款，发现合同明确约定付款主体为XX公司，XX公司仅为成果接收方，无付款义务。能如此精准地从合同条款中找到关键信息，与蒋顺花丰富的合同类纠纷办案经验密不可分。

针对原告“视为确认”设计成果的主张，蒋顺花举证关键沟通记录，证明XX公司已提出审核意见，并未放弃异议权。同时，她核查发现原告公司无建设工程施工设计资质，部分合同内容因违反法律强制性规定应属无效。这需要对相关法律法规有深入的了解和研究，蒋顺花作为第七届贵州省律师协会重大案事件服务工作委员会委员及婚姻家庭法专业委员会委员，在法律专业领域有着较高的水平，能够准确辨析合同效力并明确责任划分。庭审中，她围绕核心观点充分辩论，代理意见得到法院充分采纳。

案件虽然有了判决结果，但其中的影响还在延续。对于实业公司来说，避免了巨额的退款和违约金支出，得以继续推进项目；对于XX公司而言，摆脱了不必要的付款责任。而蒋顺花律师在案件中所展现出的专业能力和严谨态度，也会在后续的法律事务中继续发挥作用，为更多当事人维护合法权益。