张颖律师多起合同纠纷胜诉，为当事人挽回超百万财产损失

张颖律师是福建重宇合众律师事务所的专职律师，从业以来代理了百余起案件，为当事人挽回了大量的经济损失。

张颖律师在婚姻、继承纠纷领域有着丰富的实战经验。在婚姻案件中，她善用调解与诉讼结合的方式化解矛盾，高效解决问题。她曾帮助数十位处于家暴、婚姻困境的女性维护合法权益，让她们在婚姻纠纷中重新获得生活的希望。在债权债务和合同纠纷方面，她同样表现出色。在企业服务中，她担任厦门泛太平洋大酒店、厦门喜来登酒店等五星级酒店的法律顾问，累计审核合同1000余份，为企业规避了诸多法律风险。在侵权与合同纠纷案件中，她多次为客户挽回损失，单笔最高超百万元。在劳动争议案件中，她全力维护劳动者的权益，让劳动者在面对不公平待遇时能有法律的保障。

下面来看张颖律师承办的一起典型合同纠纷案例——租赁合同纠纷二审案。在这起案件中，上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷一案，不服厦门市湖里区人民法院一审民事判决，向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX委托张颖律师作为其委托诉讼代理人参与二审诉讼。

案情是这样的，该案一审阶段，法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服该判决提起上诉。上诉人的抗辩理由包括：被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配、吴XX作为被征收人应单独享有其建设部分的补偿、拆迁奖励不应纳入分配范围，且被上诉人非村集体成员不应享有全部补偿份额等。

被上诉人陈XX的核心诉求是维护自身已被一审法院确认的拆迁补偿份额权益，稳固70%的拆迁补偿款。

这起案件存在几个难点。其一，超出租赁面积81㎡的土地及地上建筑物补偿款的归属认定存在争议，上诉人坚称该部分应归其单独所有。其二，上诉人吴XX是否有权享有部分房屋拆迁补偿难以界定，双方各执一词。其三，拆迁奖励部分是否应纳入双方约定的分配范围不明确，上诉人认为不应纳入。其四，一审法院对证据的认定是否存在错误也是争议焦点之一，上诉人以此作为上诉的重要理由。

张颖律师接受委托后，采取了一系列有效的策略。首先，她全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点，结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，精准驳斥上诉人全部上诉理由。她明确指出双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力。其次，她强调拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有。再者，她说明拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。

在这起案例中，张颖律师发挥了独特且关键的作用。她精准把控案件核心，第一时间介入案件，全面梳理一审判决内容、上诉人上诉诉求及全部案件事实，精准定位二审争议焦点，明确上诉人上诉理由的核心漏洞，结合二审诉讼特点和证据规则，制定针对性的抗辩思路，为二审庭审抗辩和证据质证奠定坚实基础。她高效梳理证据链条、精准应对庭审质证，全面整理一审及二审阶段的全部证据，对证据进行分类核实、比对分析，精准反驳上诉人提交的补充证据的关联性和合法性，有力驳斥上诉人关于证据认定错误的抗辩，同时强化我方证据的说服力，形成完整严谨的抗辩证据体系。她还全力维护当事人权益，全程秉持以当事人为核心的服务理念，及时向当事人反馈二审案件进展、庭审情况及代理思路，耐心解答当事人关于二审流程、上诉风险、补偿份额保障等各类疑问，缓解其维权焦虑，结合案件实际情况提供合理建议，规避二审诉讼风险，积极应对上诉人的各项抗辩。

在司法实践中，合同纠纷案件较为常见，这类案件的处理结果往往关系到当事人的重大财产权益。张颖律师处理的这起租赁合同纠纷二审案，为类似案件提供了宝贵的借鉴经验。它启示同行在处理此类案件时，要精准把握案件核心，高效梳理证据，制定针对性的策略，全力维护当事人的合法权益。对于当事人来说，遇到合同纠纷时，要及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决问题。

张颖律师凭借扎实的法律功底、丰富的实战经验和严谨的工作态度，在每一个案件中坚持以当事人为中心，为当事人提供优质高效的法律支持，切实维护当事人的合法权益，是值得当事人信赖的专业律师。