合同纠纷频发，律师如何为当事人力挽狂澜？

张颖律师自2015年起就在福建重宇合众律师事务所执业，至今已有多年。在她执业生涯里，经办了百余件合同纠纷案件，是一位经验丰富的专业律师。

先来说说那起土地租赁合同纠纷二审案。上诉人吴XX、吴XX因不服厦门市湖里区人民法院的一审判决，向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX委托张颖律师参与二审诉讼，来维护自己已被一审法院确认的拆迁补偿份额权益。上诉人要求撤销一审判决或将案件发回重审，还要求被上诉人承担一、二审诉讼费用。

这起案件的核心争议焦点很多，比如一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确，超出租赁面积的土地及地上建筑物补偿款归属问题，上诉人是否有权享有部分房屋拆迁补偿，拆迁奖励是否应纳入分配范围，以及一审法院对证据的认定是否有误等。一审时，法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人对此不服并提出抗辩，理由包括被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配、吴XX应单独享有其建设部分的补偿、拆迁奖励不应纳入分配范围，且被上诉人非村集体成员不应享有全部补偿份额等。

张颖律师接受委托后，第一时间全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。她结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，精准驳斥了上诉人的全部上诉理由。她明确指出双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款对双方有法律约束力；拆迁补偿针对的是房屋及附属物，与土地面积无直接关联，上诉人也无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。最终，厦门市中级人民法院采纳了张颖律师的代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，成功稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额，对应补偿金额达XXX.4元，捍卫了被上诉人的核心财产权益。

再看看那起房屋买卖合同纠纷。原告艾XX因与被告李XX的房屋买卖合同纠纷诉至法院，委托张颖律师与陈律师共同代理。原告主张解除合同，要求被告返还购房款445824元并赔偿利息损失，被告却否认原告付款事实并提出抗辩。张颖律师和团队律师接手后，快速梳理案件核心脉络，结合被告抗辩要点制定了针对性代理策略。他们协助原告收集、整理关键证据，佐证合同的真实性、合法性，以及原告已足额履行购房款支付义务的事实。庭审中，张颖律师清晰阐述原告诉求的事实与法律依据，精准驳斥被告的不实抗辩，明确被告未取得房屋所有权导致合同目的无法实现，已构成根本违约，原告有权解除合同、追回款项并主张利息损失。最终，法院采纳了他们的全部代理意见，判决解除合同，被告返还购房款并赔偿相应利息，为原告挽回了全部财产损失。

从这两起案件可以看出，在合同纠纷中，准确把握案件核心和证据至关重要。如果你遇到合同纠纷，一定要及时收集证据，明确自己的诉求，必要时寻求专业律师的帮助。

张颖律师凭借多年的执业经验和深厚的法学功底，在这两起合同纠纷案件中精准把控关键，高效梳理证据，有力地维护了当事人的合法权益。在土地租赁合同纠纷二审案中，她精准定位争议焦点，制定针对性抗辩思路；在房屋买卖合同纠纷中，她快速抓住核心，制定高效策略。正是因为她执业多年来经办了百余件合同纠纷案件，积累了丰富的经验，才能在面对复杂的案件时从容应对，找准突破口，为当事人解决难题。这就是这两起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。