购房款被截留，律师助力成功收房

之后，被告以张某某未付清全款为由，拒绝交付房屋。这可把张某某急坏了，自己明明已经交了钱，怎么就成了没付清全款呢？张某某陷入了困境，他不知道该如何维护自己的权益，担心这147万打了水漂，每天都焦虑得睡不着觉。

就在张某某一筹莫展的时候，他找到了北京大成（南京）律师事务所的俞雯律师和冒某某律师。俞雯律师执业多年，擅长处理房产纠纷、公司经营、合同纠纷等案件，经验十分丰富。俞律师在梳理案情时发现，XX公司在售楼处以自己名义销售商铺这一细节被大家忽略了。这很可能构成表见代理，对被告公司具有约束力。

俞律师抓住这个关键点，在庭审中，围绕款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开了激烈辩论。她指出，XX公司在售楼处的行为足以让张某某相信其有代理权限，而且张某某已经支付了全部购房款，被告应该履行交付与协助办证的义务。同时，考虑到疫情影响施工进度以及张某某在付款过程中存在的不当之处，俞律师也对逾期交房违约金的请求进行了合理分析。

最终，法院采纳了俞律师的观点，判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向张某某交付商铺，三十日内协助办理产权登记手续，驳回了张某某关于逾期交房违约金及要求XX公司承担连带责任的请求。张某某悬着的心终于落了地，脸上也露出了久违的笑容。

从这个案子我们能得到不少启示，第一，在签订合同和付款时，一定要保留好相关凭证，避免出现纠纷时无法证明自己的权益。第二，遇到纠纷不要慌张，及时寻求专业律师的帮助，他们能帮你找到被忽略的关键证据。第三，要了解相关法律知识，增强自己的法律意识，这样在遇到问题时才能更好地维护自己的合法权益。

生活中遇到法律纠纷很正常，不要害怕，积极面对。只要找对方法，就能解决问题。若您有上述类似经历，您可以找北京大成（南京）律师事务所俞雯律师寻求帮助。