出轨方房产分割怎样处理

生活中，婚姻里的忠诚是很多人极为看重的。可当一方出轨，原本平静的婚姻被打破，接踵而至的就是财产分割等一系列麻烦事，尤其是房产分割，这可是家庭财产里的大头，处理起来很让人头疼。很多人就想问了，出轨方在房产分割上到底该怎么处理呢？下面就来详细说说。

一、出轨对房产分割有啥影响

法律上并没有明确规定出轨方在房产分割时一定会少分。不过根据《民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻在离婚时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。要是有证据证明对方出轨，无过错方可以主张对方存在过错，在分割房产时，法院可能会适当倾向于无过错方。比如，小李和小张是夫妻，小李出轨被小张抓住了证据，两人离婚分割房产时，法院在判决时可能就会考虑到小李的过错行为，多分给小张一些房产份额。

二、婚前房产的分割方式

如果房产是一方在婚前购买的，并且登记在该方名下，那么这套房产通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷的情况，共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求分割。例如，小王在婚前买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，妻子可以就婚后共同还贷部分及其增值部分要求小王给予补偿。

三、婚后房产的分割办法

婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产。在分割时，通常会考虑双方的出资情况、婚姻持续时间等因素。如果双方都有出资，且没有特别约定，一般会平均分割。要是一方出轨，无过错方可以要求适当多分。比如，小赵和小钱婚后买了一套房，双方都出了钱，后来小赵出轨，小钱在离婚时就可以主张多分割一些房产份额。

四、分割房产的协商与诉讼

夫妻双方可以先自行协商房产的分割方式。如果能达成一致意见，签订离婚协议，然后去办理房产过户手续就行。要是协商不成，就只能通过诉讼解决。在诉讼过程中，需要提供相关证据，比如购房合同、出资证明、出轨证据等。法院会根据证据和法律规定进行判决。比如，孙某和周某在离婚时就房产分割协商无果，孙某向法院起诉，同时提供了周某出轨的证据和购房出资的相关材料，法院根据这些证据进行了判决。

五、房产过户手续的办理

如果是协议离婚，双方按照离婚协议办理房产过户手续。需要携带离婚证、离婚协议、房产证等材料到房产登记部门办理。要是诉讼离婚，凭法院的判决书或调解书到房产登记部门办理过户。比如，林某和吴某协议离婚后，两人带着相关材料到房产登记部门，顺利办理了房产过户手续。

房产分割结束后，可能还会遇到一些后续问题，比如过户过程中出现纠纷，或者对方不配合办理手续等。这些问题处理起来也挺麻烦的，要是处理不好，可能会给自己带来不必要的损失。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的难题，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。