父母房产赠与俩儿子怎么分

家里有套父母的房产，俩儿子都盯着呢，这房产到底该咋分，成了很多家庭的难题。父母把房产赠与儿子，是出于对孩子的爱，但分不好就容易引发兄弟间的矛盾。有的家庭就因为房产分配不均，原本关系很好的兄弟变得形同陌路。所以，了解清楚父母房产赠与俩儿子时该怎么分，对每个家庭来说都很重要。

一、遵循父母意愿是关键

父母作为房产的所有者，有权利决定房产如何分配。如果父母有明确的赠与协议，上面写明了每个儿子分得的房产份额，那就按照协议来。比如，父母觉得大儿子经济条件差点，就在赠与协议里写明大儿子占房产的70%，小儿子占30%。这种情况下，俩儿子就得按照协议执行。要是父母没有写赠与协议，但有口头说明，这种情况下最好有相关的证人，不然到时候可能会有争议。

二、法定分配原则要了解

要是父母没有留下明确的分配意见，那就按照法定原则来分。一般来说，俩儿子是平等享有继承权的，也就是一人一半。不过，要是其中一个儿子对父母尽了主要赡养义务，在分配房产时可能会适当多分。比如，大儿子一直和父母住在一起，照顾父母的生活起居，而小儿子常年在外地工作，很少照顾父母，那在分配房产时，大儿子就有可能多分得一些。

三、协商分配是好办法

兄弟俩可以坐下来好好商量一下房产的分配问题。大家把各自的想法和需求说出来，互相理解，达成一个双方都能接受的分配方案。比如，大儿子想要房子自己住，小儿子不想要房子，想要一些经济补偿，那兄弟俩就可以协商，大儿子给小儿子一定的钱，房子就归大儿子。在协商过程中，要注意保留好相关的协商记录，比如聊天记录、书面协议等，以防以后出现纠纷。

四、办理产权变更手续

不管是按照父母意愿分配，还是协商分配，都要办理产权变更手续。首先，需要准备好相关材料，比如赠与协议、房产证、双方的身份证等。然后，到当地的房产管理部门办理过户手续。办理过户时，要按照规定缴纳相关的税费。只有办理了产权变更手续，房产的所有权才真正转移到儿子名下。

房产分配好后，后续可能还会有一些问题。比如，房产增值了，之前的分配方案是否还合理；或者其中一个儿子想要出售自己的份额，另一个儿子是否有优先购买权等。这些问题处理不好，还是会引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你解决后续可能出现的问题，让你在房产分配上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。