民间借贷抵押合同纠纷：律师助力原告获法院公正判决

张琪律师自2017年执业以来，已累计办理1000多件案件，以其法学与管理学双学士学位的专业背景和丰富的办案经验，在刑事辩护、离婚财产分割、债务执行、保险拒赔等领域颇有建树。

案件背景梳理

原告赵XX与被告邹XX系朋友关系，20XX年XX月，被告因资金周转借款50万元，出具借条并约定还款日期、月利率及逾期违约金，还签订借款抵押合同，以两套房产设定抵押并办理登记。原告履约出借后，被告仅支付借期内利息，到期未还款，原告诉至法院。张琪律师作为原告的委托诉讼代理人，参与了此案。

庭审举证环节

20XX年X月法院立案受理，依法适用简易程序公开开庭审理。张琪律师与原告的另一位委托诉讼代理人一起，向法庭举证借条、转账记录、抵押合同、不动产登记证明等，证实借贷及抵押事实。被告认可借款事实，法院结合证据核实款项往来及抵押登记情况。

法院判决结果

法院最终判决被告十日内归还原告借款本金497474.09元及利息，同时给付原告律师费3万元、财产保险费1800元，原告对抵押房产折价或拍卖变卖所得价款在担保范围内优先受偿，驳回原告其他诉讼请求，案件相关费用按比例分担。判决理由明确，借贷及抵押合同合法有效，被告未按期还款构成违约，约定利率超出法定上限依法调整，违约金约定不符合规定不予支持，抵押房产已办理登记，抵押权合法设立，原告享有优先受偿权，律师费等实现债权的费用依约应由被告承担。张琪律师在整个案件代理过程中，准确把握法律规定，为原告争取到了应有的权益。