侵权、租赁纠纷两大案例！律师精准策略，助当事人扭转乾坤？

案例一：侵权责任纠纷一审案

本案由福建重宇合众律师事务所张颖律师代理。张颖律师自2015年执业至今，拥有百余件案件经验，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域。

原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷一案，由厦门市思明区人民法院立案受理。原告林XX诉请判令被告林XX支付侵占其案涉房屋内财产价值16万元。被告林XX委托张颖律师后，张颖律师全面梳理案件。

她发现几个关键要点：一是被告居住案涉房屋有合法依据，房屋是双方母亲生前承租的直管公房，母亲希望留给被告，且被告作为继承人，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，居住合法；二是原告未履行生效判决义务，财产是其拒不搬离所致，并非被告侵占；三是原告没证据证明财产存在、归属及价值；四是原告的诉求已超诉讼时效。

庭审中，张颖律师结合生效判决书、执行裁定书等证据，清晰阐述抗辩意见。最终，法院采纳其代理意见，驳回原告全部诉讼请求，成功捍卫被告合法权益。

案例二：土地租赁合同纠纷撤诉案

还是张颖律师代理的案件。原告陈XX与被告吴某某、第三人厦门某某房屋征迁服务有限公司土地租赁合同纠纷，由厦门市湖里区人民法院立案受理。

张颖律师接受委托后，协助原告整理立案材料，配合法院推进审理流程。审理中，原告想与被告庭外调解，提出撤诉申请。张颖律师为原告详细解读撤诉法律规定、流程及后果，协助撰写撤诉申请书、完善手续。

最终，法院裁定准许原告撤诉，案件受理费减半收取，当事人合法诉求及诉讼权利得到保障。

法律干货

1.证据很重要：在纠纷中，一定要保留好相关证据，比如合同、判决书等，不然可能承担举证不能的后果。就像案例一中，原告没证据证明财产情况，就败诉了。

2.了解法律规定：无论是侵权纠纷还是撤诉等程序，都要了解相关法律规定，避免做出不合法的行为。比如撤诉，要清楚流程和后果。

3.及时行使权利：要注意诉讼时效等时间节点，超过时效可能会失去胜诉权，像案例一中原告的诉求就因超时效不被支持。

结语

通过这两个案例可以看出，在法律纠纷中，专业律师的帮助至关重要。张颖律师凭借专业知识和丰富经验，为当事人解决了难题。大家遇到法律问题不要慌，了解法律知识，必要时寻求专业律师的帮助，一定能维护好自己的合法权益。张颖律师执业多年，就职于福建重宇合众律师事务所，地址在松岳路8号悦享中心B座18层。