从土地租赁纠纷看法律适用精准性

律师简介

专业背景

张居宽是江苏楚珺律师事务所创始人、主任律师。他毕业于南京大学，自2004年开始从事企业法务工作，2008年转入律师行业。拥有企业合规师、社会稳定风险评估师等专业资质，还担任江苏省律师财税委员会委员、淮安市金融委员会委员。

执业经验

张居宽律师执业多年，累计承办案件逾上千件。他深耕企业合规、建筑工程、公司法及民间借贷纠纷等领域，2022年起带领律所为金湖县水务投资有限公司提供常年法律顾问服务，期间代理案件全部胜诉。

执业理念

他始终坚持“一切以当事人利益为重”的执业理念，致力于寻求及维护客户利益最大化，以诚信、专业、勤勉的工作作风赢得客户信赖。

案例纪实

案件争议

2024年6月，某村民委员会与张XX签订《土地及设施承包合同》，原告依约交付大棚及土地，但被告未按约定支付租金。原告催讨无果后诉至法院，要求被告搬离并交付土地、支付拖欠租金及相关费用。被告辩称合同不应解除，土地存在土质问题，免租期应顺延，损失应抵扣租金。

裁判结果

法院经审理，确认合同于2025年6月13日解除，被告退还案涉大棚及土地，支付大棚租金68000元及118亩土地租金70308元，合计138308元，驳回原告其他诉讼请求。案件受理费1250元，原告负担500元，被告负担750元。

此案例中，张居宽律师凭借对相关法律的精准理解和适用，为原告争取到了合理的权益。这体现了法理在实务中的重要指导作用，也彰显了律师在维护当事人合法权益、推动法律正确实施方面的关键价值。