婚前房产婚后加名，离婚时会平均分割吗

不少人在结婚前就买了房子，婚后出于各种原因，会在房产证上加上配偶的名字。可一旦婚姻走到尽头，涉及到财产分割，这加了名的婚前房产该怎么处理就成了大家关注的焦点。很多人觉得既然加了名，离婚时就应该平均分割，事实真的是这样吗？接下来咱们就详细探讨一下这个问题。

一、婚前房产婚后加名的法律性质

婚前房产婚后加名，从法律上来说，这属于一方对另一方的赠与行为。就好比张三婚前买了一套房，婚后在房产证上加上了李四的名字，这就相当于张三把房子的一部分产权送给了李四。根据《民法典》规定，赠与行为一旦完成，也就是完成了产权变更登记，一般情况下是不能随意撤销的。所以，从这方面看，加名后的房产就变成了夫妻共同财产。

二、离婚时分割并非一定平均

虽然加名后房产成了共同财产，但离婚时并不一定就会平均分割。法院在分割时，会综合考虑很多因素。比如双方对房产的贡献大小，要是房子是一方婚前付的首付，婚后也是这一方还的贷款，另一方只是加了名，没怎么出钱，那在分割时，出钱多的一方可能会适当多分。还有结婚时间的长短，如果结婚时间很短就离婚，和结婚多年再离婚，分割比例也可能不一样。比如王五和赵六结婚才一年就离婚，房子是王五婚前买的，婚后加了赵六的名，这种情况下，法院可能就不会平均分割。

三、协商分割是首要选择

夫妻双方在离婚时，可以先自行协商房产的分割问题。毕竟两个人最清楚这段婚姻里的情况，能达成一致的话，既省时又省力。比如两人可以商量好一方拿房子，给另一方一定的补偿款。双方在协商时，要把分割方案写下来，形成书面协议，这样以后就不容易产生纠纷。

四、协商不成可诉讼解决

如果协商不成，那就只能通过诉讼解决。起诉时，要向法院提交相关证据，像购房合同、付款凭证、房产证等，来证明房产的购买情况。法院会根据双方提供的证据，结合实际情况进行判决。比如孙七和周八离婚时就房产分割协商不下，孙七起诉到法院，还拿出了自己婚前付首付和婚后还款的证据，法院最终根据这些情况做出了合理的判决。

五、注意保存相关证据

不管是协商还是诉讼，证据都很重要。在日常生活中，要注意保存好购房的各种票据、转账记录等。如果是一方还贷，最好有明确的还款记录。这些证据能帮助你在分割房产时争取到更合理的份额。

离婚分割加名的婚前房产后，还可能会有一些后续问题，比如房产过户手续怎么办理，补偿款支付出现问题怎么办，税务问题怎么处理等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候可以到律图网咨询专业律师，律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。