公司更名后租金拖欠，原合同还有效吗？这起案件给你答案

案例讲解

本案由湖北诚明（江汉）律师事务所袁苏律师代理。袁苏律师自2019年踏入律师行业，有多年法律行业经验。他是湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员，也是湖北诚明（江汉）律师事务所合伙人。执业至今，累计承办案件逾56件，深耕民事、行政领域，尤其擅长合同类、建设工程类案件。

话说在武汉洪山区，a公司把一处办公房租给了b公司，签了房屋租赁合同，租金每月45000元，b公司要先交15万押金。合同对租金支付时间和逾期违约金都做了明确规定。2016年10月26日，b公司更名为c公司。2018年12月27日，a公司和c公司签了《补充协议》，承租面积变小，租金从2018年9月1日起变为每月29460元。

可这c公司不老实，合同履行期间多次拖缴、欠缴租金。到2021年7月31日，欠了589200元租金。2020年6月11日，a公司又变成了d公司，d公司多次发函催c公司交租金，c公司还是拖着不给。

袁苏律师接受d公司委托后，发现这案子关键在于诉讼主体问题和租金计算金额。因为a公司和b公司都更名了，所以得由承继主体d公司和c公司来打官司。于是，律师把c公司告上了法庭，不仅主张了租金本金，还要求支付违约金。

最后，法院支持了d公司的全部诉求，让c公司支付589200元租金和3071.2元逾期付款违约金。

法律干货

从这个案例中，咱们能学到这些法律知识：

1.公司更名不影响合同效力：公司名称变更，不影响之前签订合同的履行，后续承继主体要接着承担合同义务。

2.保留催款证据：遇到对方拖欠款项，要及时发函催款，并保留好相关证据，这在打官司时很有用。

3.明确违约金条款：合同里最好明确约定违约金，这样对方违约时，咱们就能按约定主张赔偿。

结语

这起案件告诉我们，合同签订后双方都要遵守约定。就算公司主体发生变更，也不能逃避合同义务。遇到问题别慌，用法律武器维护自己的权益。本案由湖北诚明（江汉）律师事务所袁苏律师代理，他有多年法律经验，擅长多个领域的案件。律所位于湖北省武汉市江汉区太平洋金融广场20楼。