建设工程纠纷破局：2800万工程款调解追回与优先受偿权确立

在建设工程领域，工程款拖欠问题犹如一团乱麻，牵扯着各方的利益。本案中，原告XX公司承建的工程早已竣工验收并交付使用，可二被告却迟迟不支付剩余巨额工程款，双方矛盾一触即发，形成了一个看似难以解开的困局。

梳理证据，明确策略

迟延蕾律师团队接受委托后，迅速展开行动。他们全面梳理案件，固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算出欠付工程款的本金及利息数额。鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。

施压调解，灵活谈判

在诉讼过程中，律师及时申请财产保全，查封被告的银行账户及相关房产，给被告施加了履约压力。同时积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。在多轮谈判中，律师一方面坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，另一方面在付款期限、部分利息等方面展现灵活性。

达成协议，维护权益

最终，在法院主持下双方达成调解协议。确认欠款金额，制定分期付款方案，明确违约责任与优先受偿权的行使条件，费用由二被告承担。通过调解，为原告锁定了债权，设定了明确的回款计划，最大限度地维护了委托人的合法权益。