律师精准代理，二审改判助力当事人确认房产50%产权份额

一、专业背景深厚

曾惠媛是北京市盈科（南宁）律师事务所专职律师。她毕业于温州大学法学本科专业，系统构建了全面的法学知识框架，夯实了民法、商法、行政法等核心领域的理论基础。之后深造于西北政法大学，攻读民商法学硕士学位，期间专注于民商法前沿理论与实务问题研究，为实务工作提供了坚实的学术支撑。她还具备法院、检察院、公证处等多家司法机关及法律服务机构的工作经验，在南宁某基层法院民事庭正式工作时，深度参与案件全流程办理，积累了丰富的实战经验。

二、案件背景呈现

曾惠媛律师代理了一起共有房产确权二审案件。上诉人与被上诉人系同胞姐弟，涉案房屋源于父母离婚时的赠与，后双方协商将房屋过户至被上诉人名下。2023年6月二人签订《协议书》，明确约定房屋由双方各占50%产权。但因款项纠纷产生争议，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿，一审以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由驳回全部诉求，上诉人不服提起上诉。

三、精准策略制定

作为上诉人代理人，曾惠媛律师紧扣一审法律适用错误核心，制定了三层靶向抗辩策略。一是厘清物权与合同效力边界，援引《民法典》第215条，主张双方《协议书》系真实意思表示，合法有效；二是驳斥赠与撤销抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额无依据；三是夯实产权依据，结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成完整证据链。

四、胜诉成果彰显

二审法院审理后，全面采纳曾惠媛律师方代理意见，最终判决撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。本案二审改判，成功为当事人确认核心房产50%产权份额，彻底扭转一审败诉局面，维护了当事人的合法财产权益。案件精准攻克“不动产物权登记与私下协议效力冲突”的实务难点，彰显了曾惠媛律师在物权纠纷案件中精准研判法律适用、构建严密证据链的专业能力。

此外，曾惠媛律师还为众多单位提供常年法律顾问服务，包括中国XXXX集团广西有限公司等。她始终秉持“亲办案件，尽职负责”的执业理念，凭借专业能力与责任担当，赢得了当事人的信任与认可。