签一年合同租俩月房，现在可以离开不

很多人在租房的时候，为了满足房东的要求或者图省事，就直接签了一年的租房合同。可计划赶不上变化，有的人住了两个月，可能因为工作变动、家庭原因等各种情况，就不想继续租下去了，心里就犯嘀咕：这才租俩月，现在离开行不行啊？会不会有啥麻烦事儿呢？接下来咱们就好好唠唠这个事儿。

一、看看合同里咋说的

签合同的时候，合同条款就像是游戏规则，得先看看这里面对于提前解约是咋规定的。有的合同可能会约定，租客要是提前解约，得提前多少天通知房东，还得支付一定数额的违约金。比如说合同约定提前解约要支付一个月的房租作为违约金，那租客提前走的时候，就得把这一个月房租给房东。要是合同里没写提前解约的事儿，那处理起来就稍微复杂点。

二、和房东好好商量

发现自己住俩月就想走了，别拖着，赶紧跟房东坦诚地沟通一下。把自己为啥要提前走的原因跟房东说清楚，争取房东的理解。说不定房东人挺好，看你情况特殊，就同意你提前解约了，也不跟你要违约金。比如你跟房东说自己工作调到外地去了，实在没办法继续租这个房子了，房东也许就会网开一面。要是房东同意了，最好把你们协商的结果形成一个书面协议，双方签字确认，这样能避免以后有纠纷。

三、考虑违约成本

要是房东不同意你提前走，或者虽然同意但要求你支付违约金，这时候你就得算算违约成本了。除了合同约定的违约金，还得考虑你已经交的押金能不能退回来。如果违约金加上可能损失的押金，比你继续租剩下十个月的房租还多，那可能就不太划算提前走。要是违约成本在你能接受的范围内，那提前解约也不是不可以。

四、保留相关证据

不管最后协商的结果咋样，都要注意保留相关的证据。比如和房东沟通的聊天记录、通话录音，还有租房合同、支付租金和押金的凭证等。这些证据在以后万一出现纠纷的时候，能证明你的主张。要是房东后面不认账，说你没跟他协商过提前解约的事儿，你就可以拿出这些证据来证明自己。

五、可能涉及的法律途径

如果和房东协商不成，租客坚持要提前解约，房东又不肯罢休，可能就会闹到要走法律途径。租客可以去法院起诉，请求法院根据实际情况来判决。不过走法律途径比较耗费时间和精力，还得花诉讼费、律师费等费用。而且法院判决也不一定就完全符合你的预期。所以能协商解决最好还是协商解决。

租俩月房就想提前离开的事儿处理起来，得先看合同约定，然后和房东好好商量，算好违约成本，保留好证据。要是处理不好，可能会引发一些后续的麻烦，比如房东一直拖着不给退押金，或者要求你赔偿更多的损失。遇到这些复杂的情况，自己拿不准主意的时候，不妨到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多有丰富经验的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会根据你的具体情况，帮你分析该怎么做，让你在解决租房纠纷的时候少走弯路，更好地维护自己的合法权益。