婚前签的购房赠送协议有无法律效力

一、婚前签的购房赠送协议有无法律效力

婚前签的购房赠送协议一般具有法律效力。该协议本质是赠与合同，只要符合法律规定的生效要件即有效。生效要件包括赠与人与受赠人具备相应民事行为能力，协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

不过，在房产权利转移前，赠与人通常可撤销赠与。但经过公证的购房赠送协议，赠与人不能随意撤销。若赠与人不交付赠与的房产，受赠人可要求其履行。此外，若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销协议。

二、婚前签的购房书面协议是否有效

婚前签订的购房书面协议一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若婚前购房书面协议是双方自愿签订，协议内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且协议内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，不违背公序良俗，那么该协议就是有效的，对双方具有法律约束力。

不过，若协议存在显失公平等可撤销情形，当事人可在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销。

三、婚前签的购房合同是否具有效力

婚前签的购房合同通常具有效力。只要合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就有效。

若一方在婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

当探讨婚前签的购房赠送协议有无法律效力之后，还有一些相关问题值得关注。若该协议具有法律效力，后续房产过户就是重要环节，不过户可能存在一定风险。另外，若在协议履行过程中，赠送方反悔不想赠送房产了，这种情况下法律会依据具体情形来判定是否支持撤销。这些都是与婚前购房赠送协议紧密相关的问题。如果你对婚前签的购房赠送协议的更多细节，如过户流程、协议撤销条件等还有疑问，别错过获取精准答案的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。