夫妻离婚按揭贷款买的房子怎么处理

一、夫妻离婚按揭贷款买的房子怎么处理

夫妻离婚时，按揭贷款买的房子处理方式如下：

若双方能协商一致，按协商结果处理，可约定房子归一方，获得房屋一方给予另一方合理补偿，剩余贷款由获得房屋一方继续偿还。

若协商不成，法院通常按以下原则处理：婚前一方签订购房合同、支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿；婚后购买的房子，无论登记在哪方名下，一般视为夫妻共同财产，通常平均分割，未还清的贷款作为共同债务分担。

二、夫妻离婚按揭贷款的房产如何分割

夫妻离婚时按揭贷款房产分割需分情况处理。若房产为一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同出资购买并按揭贷款，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房产判归一方，由其继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。

三、夫妻离婚按揭房去名什么流程

夫妻离婚后按揭房去名，因房产有抵押，需银行同意。首先，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等能证明离婚及房产归属的材料。然后，和银行沟通，银行审核同意后出具相关证明。接着，准备好银行证明、上述材料到当地不动产登记中心申请办理去名手续。登记中心会对提交材料进行审核，若符合规定，就会办理产权变更登记，去掉原权利人名字。要注意，若银行不同意变更，按规定不能办理去名，需提前还清房贷解除抵押后再办理。

当探讨夫妻离婚按揭贷款买的房子怎么处理时，除了常见的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如，若房子判给一方后，后续贷款偿还过程中出现逾期等不良记录，对另一方信用是否会有影响。另外，房子增值部分在离婚时又该如何分配，这也是很多人关心的。这些看似细微的问题，却可能在离婚后的生活中引发诸多麻烦。如果您对夫妻离婚按揭房处理过程中的这些拓展问题，或者其他相关法律细节还有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。