房产写协议书起法律效力吗

一、房产写协议书起法律效力吗

房产协议书在符合一定条件时具有法律效力。

首先，订立协议的主体需具备相应的民事行为能力，即能够独立实施民事法律行为。例如，精神病人、未成年人（除16周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的）等在不具备相应能力时签订的协议可能无效。

其次，协议内容需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。并且，协议内容不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如，约定逃避税收等违法内容的协议是无效的。

对于房产协议，还需注意，如果涉及房产的处分等重大权益变动，最好进行相关的登记等公示手续，以保障协议的顺利履行和权益的实现。总之，符合上述条件的房产协议书一般是具有法律效力的。

二、房产协议书未公证是否仍具法律效力

房产协议书未公证仍具法律效力。根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。只要房产协议书满足这些条件，即使未经公证，也受法律保护。

公证并非房产协议书生效的必备要件，其作用主要是增强协议的证明力。若协议存在欺诈、胁迫等情形，即便经过公证，也可能被撤销。因此，未公证不影响协议本身效力，当事人应按协议约定履行义务，一方违约另一方可追究其违约责任。

三、未公证的房产赠与协议有法律效力吗

未公证的房产赠与协议一般具有法律效力。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要该赠与协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人对赠与房产有处分权，协议自成立时生效，是否公证并非其生效要件。

不过，房产赠与以过户登记为产权转移标志。在过户前，除具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同外，赠与人可行使任意撤销权撤销赠与。

在探讨房产写协议书起法律效力吗这个问题后，还有一些相关要点值得关注。比如协议签订后，若一方反悔不履行协议内容，另一方该如何通过法律途径维护权益。另外，当房产协议书涉及多方利益主体时，如何确保协议对各方都公平合理且具有可操作性。这些都是在处理房产协议相关事务中可能遇到的情况。如果您在房产协议的效力判断、后续履行以及公平性等方面存在疑问，或者想要更深入了解相关法律规定，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您提供精准解答。