房子付过钱还能退房吗

一、房子付过钱还能退房吗

房子付过钱后能否退房，需依据具体情形判断。

若开发商存在根本违约行为，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格；开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月合理期限内仍未履行等，购房者有权解除合同退房，并可要求开发商承担违约责任、返还已付购房款及利息。

若购房者自身原因想退房，如个人反悔，通常属于违约。此时需查看购房合同中关于违约责任的约定，购房者可能要承担支付违约金等违约责任。

若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法实现，如遭遇自然灾害使房屋损毁，双方可解除合同，开发商应返还购房款。

二、已付款的房子因质量问题还能退吗

已付款的房子因质量问题能否退，需分情况判断。若房屋主体结构质量不合格，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者有权解除合同并要求开发商赔偿损失。若房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，购房者也可主张解除合同和赔偿损失。

但一般质量问题，如墙面小裂缝、轻微渗水等，通常不能直接退房，开发商应承担修复责任，若拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者可自行修复，费用由开发商承担。

三、已付款房子有质量问题，退款法律支持吗

已付款房子有质量问题，能否退款需分情况。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格，购房者可解除合同并要求退款，法律会予以支持，依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也有权请求解除合同和赔偿损失。但如果是一般质量问题，可要求开发商维修，通常无法直接要求退款。建议先对质量问题进行评估鉴定，与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。

当探讨房子付过钱还能退房吗这个问题时，除了常规情形，还有一些相关情况需了解。若房屋存在严重质量问题，影响到正常居住使用，即便付过钱也可依法退房。另外，如果开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计，购房者也有权利要求退房。而且，若因开发商原因导致无法按时办理产权登记，在一定期限后购房者同样能主张退房。要是你在退房过程中遇到诸如手续办理、赔偿金额等方面的疑问，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。