离婚时，两人名下房子该怎么分

一、离婚时，两人名下房子该怎么分

离婚时双方名下房产的分割需依据民法典婚姻家庭编相关规定处理。首先由双方协议分割，协议内容需符合法律规定且双方自愿。若协议不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

需区分房产取得情况：若为婚姻关系存续期间共同出资购买，属夫妻共同财产，法院通常均等分割，但会结合出资贡献、房产实际使用状况等调整比例；若为一方婚前出资婚后加名，视为对另一方的赠与，按共同财产处理，但分割时可考虑出资方的原始贡献；若为双方婚前共同出资登记在两人名下，无明确约定份额的，按共同共有处理，法院会参考出资比例等因素判决。

同时，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，分割时应少分或不分。

二、离婚时，两个小孩要如何进行分配

离婚时子女抚养权的确定应依据民法典婚姻家庭编相关规定。对于两周岁以下的子女原则上由母亲直接抚养。两周岁以上的子女应根据双方的具体情况按照最有利于未成年子女的原则判决。八周岁以上的子女应尊重其真实意愿。若双方育有两个子女法院通常会综合考量双方的抚养能力经济条件生活环境等因素以最有利于子女成长为核心原则进行分配实践中常见一人抚养一个子女的情形但并非绝对若一方存在不利于子女身心健康的情形如存在虐待遗弃等行为则可能丧失抚养权。父母与子女间的关系不因父母离婚而消除离婚后父母对于子女仍有抚养教育保护的权利和义务。

三、离婚时，两个男孩如何判定

离婚时两个男孩抚养权判定，法院通常遵循最有利于未成年子女原则。

若孩子不满两周岁，一般随母亲生活，但母亲有不宜抚养情形的除外。已满两周岁的，法院会综合考量父母双方的抚养能力和条件，如经济状况、居住环境、教育背景等。若一方有不良嗜好、严重疾病等不利于孩子成长因素，获得抚养权可能性较低。

若孩子已满八周岁，应当尊重其真实意愿。实践中，为平衡双方权益，可能会判决一人抚养一个。但这并非绝对，若一方抚养条件明显更优，也可能将两个孩子抚养权都判归该方。双方也可协商确定抚养权归属及抚养费支付等问题，达成一致后签订离婚协议。

在探讨离婚时，两人名下房子该怎么分的问题后，还有一些相关问题值得关注。比如房子分割后，可能会涉及到产权过户的手续及费用问题，不同情况的过户所缴纳的税费和办理流程都有所不同。另外，如果房子还有未还清的贷款，后续的还款责任如何划分也是关键。这些问题处理不当，都可能在离婚后引发新的纠纷。倘若你在离婚房产分割、过户手续、贷款处理等方面存在疑问，想获取更精准详细的解答，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队为你答疑解惑。