婚后其中一方受赠的房产归谁

一、婚后其中一方受赠的房产归谁

婚后一方受赠的房产归属需分情况判断。若赠与合同中明确约定该房产只归受赠一方所有，根据《民法典》婚姻家庭编规定，此房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。 若赠与合同未明确房产只归一方，该房产则属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间受赠所得财产，一般归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等处理权。 所以，判断婚后受赠房产归属的关键在于赠与合同是否有明确的归属约定。

二、婚后其中一方的借款合同是否有效力

婚后一方签订的借款合同，一般是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要借款合同满足这些条件，通常就有效。 不过，涉及到债务是否属于夫妻共同债务，需进一步判断。若该借款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，属于夫妻共同债务。反之，仅为一方个人使用，一般认定为个人债务。比如一方瞒着另一方借款用于赌博，该债务就属个人债务。所以，借款合同本身效力与债务归属是不同问题，合同有效不意味着另一方要共同偿还债务。

三、婚后其中一方独立还贷是怎么算

婚后一方独立还贷，若该房产为婚前一方购买，登记在其名下，婚后用个人财产还贷，那么该房产仍属于其个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。计算方式通常是，先算出共同还贷部分占总购房款的比例，再以此比例计算增值部分。 若婚后购买房产，即便一方还贷，只要夫妻双方无特别财产约定，婚后收入属于夫妻共同财产，还贷资金也属于共同财产，该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

在探讨婚后其中一方受赠的房产归谁时，除了明确房产归属问题，还有一些相关情况也需了解。如果受赠房产后涉及出售，那么在房产过户交易中会产生税务问题，比如个人所得税等的缴纳。此外，当夫妻双方面临离婚时，受赠房产的分割也较为复杂，要根据赠与的具体情况来判定是否作为夫妻共同财产进行分割。若你对婚后受赠房产的税务处理、离婚分割等方面还有疑问，想获取更详细准确的法律解答，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人员帮您答疑解惑。