农村宅基地搬迁补偿如何计算

一、农村宅基地搬迁补偿如何计算

农村宅基地搬迁补偿计算分为宅基地补偿和房屋补偿。

宅基地补偿归村集体，一般有货币补偿和置换补偿。货币补偿按当地规定的征地补偿标准计算，置换补偿则在规划区域内按面积折换成安置房。

房屋补偿归村民，计算方式有三种。一是房屋重置成新价，即评估房屋的建筑成本、折旧等得出补偿金额；二是房屋区位补偿价，根据房屋所在区域的土地价格等因素确定补偿；三是综合考虑房屋重置成新价和房屋区位补偿价。

此外，还可能有搬迁安置费、停产停业损失补偿等。具体补偿标准和计算方法由各地根据实际情况制定，村民可查询当地政府发布的征地补偿安置方案。

二、农村宅基地办证需要哪些材料

农村宅基地办证所需材料如下：一是申请人身份证明，包括身份证及户口本，以证实申请人身份和户籍情况。二是宅基地使用权证明，比如有相关批准文件或权属来源证明，能确定宅基地合法使用资格。三是房屋符合规划或建设的相关材料，像乡村建设规划许可证等，确保房屋建设依规进行。四是地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等不动产权籍调查成果，用于明确宅基地位置、面积等信息。五是其他可能要求的材料，不同地区可能有特殊规定，如当地要求的村民会议决议材料等。提供上述材料后，按程序申请，可完成农村宅基地办证。

三、农村宅基地被侵占要怎样维权

农村宅基地被侵占，可按以下方式维权：

首先，尝试与侵占者协商，要求其停止侵权行为、返还宅基地。协商过程要注意留存证据，如聊天记录、通话录音等。

若协商不成，可请求村委会、乡镇政府等相关部门调解，由其居中沟通处理。

若调解也无法解决问题，可收集相关证据向法院提起诉讼。证据包括宅基地使用证、村委会证明、能证明宅基地归属及被侵占事实的照片、证人证言等。法院会依据事实和法律作出判决。若对方仍不履行判决，可申请强制执行，以维护自身合法权益。

当我们探讨农村宅基地搬迁补偿如何计算时，还应知晓一些相关的拓展情况。除了明确补偿的计算方法，补偿款的支付时间和支付方式也是需要关注的。有的地方是一次性支付，有的则是分期支付。并且，在搬迁过渡期间，还涉及到临时安置补偿等问题，这能保障被搬迁户在找到新住所前的基本生活。若你对农村宅基地搬迁补偿的计算方式掌握得不够透彻，或者对补偿款支付、临时安置补偿有疑惑，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为您详细解答。