土地承包合同哪些是无效

一、土地承包合同哪些是无效

以下情形下土地承包合同无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，如发包方与第三方勾结，故意压低承包价格，损害集体利益；三是以合法形式掩盖非法目的，比如通过土地承包合同掩盖非法转让土地用于非农业建设的目的；四是损害社会公共利益，像承包土地用于严重污染环境的项目；五是违反法律、行政法规的强制性规定，例如未经法定程序发包农村土地等。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、土地承包合同违约责任是什么

土地承包合同的违约责任依民法典及农村土地承包法确定。发包方违约情形包括违反规定收回或调整承包地，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，阻碍承包方流转土地经营权，不履行法定协助义务等，应承担继续履行采取补救措施或赔偿损失的责任。承包方违约情形包括改变土地农业用途，弃耕抛荒连续两年以上，给土地造成永久性损害等，发包方有权要求其纠正恢复原状或赔偿损失，情节严重的可依法解除合同。违约责任的具体承担方式需结合合同约定及违约行为性质确定，损失赔偿范围包括直接损失及可得利益损失，但不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的损失。

三、土地承包合同到期，附属物该怎么给予补偿

土地承包合同到期后附属物补偿问题，有约定从约定。若合同中对附属物到期处理及补偿有明确规定，双方应按合同执行。

若合同未约定，双方可协商补偿事宜。协商时考虑附属物的成本、使用年限、剩余价值等因素确定补偿金额。

若协商不成，可通过法律途径解决。法院一般会根据公平原则处理：对于可移除且不影响其使用价值的附属物，承包人可自行移除；对于不可移除或移除会严重减损价值的附属物，如建筑物、灌溉设施等，若该附属物对发包方有继续利用价值，发包方应给予适当补偿；若对发包方无利用价值，法院可能会根据附属物形成原因、双方过错等综合判定是否补偿及补偿比例。

在探讨土地承包合同哪些是无效的问题时，还有一些相关要点值得关注。当土地承包合同被认定无效后，已经交付的土地如何处理是个关键问题，一般可能需要返还土地，并且可能涉及地上附着物的补偿等事宜。另外，合同无效后因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。若你对土地承包合同无效后的财产返还、损失赔偿等具体法律问题存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。