宁波律师杜海亮：多领域深耕，成功代理政策性房屋执行异议案

一、专业背景深厚

杜海亮律师拥有丰富的教育背景，毕业于浙江警察学院法学本科，后取得浙江大学法学在职研究生学历。2014年至2017年，他任职于市级公安机关，积累了扎实的公法实务经验与案件研判能力。2015年，他顺利通过国家统一法律职业资格考试，完成从执法者到法律服务者的知识储备转型。2017年，他加入浙江共业律师事务所，凭借深耕法律实务的专业积淀，于2022年晋升为律所合伙人。

二、多领域执业成就

杜海亮律师从2018年开始执业至今，累计承办重大疑难案件百余件。他深耕于土地与房产领域，涉及房产开发、建设施工、买卖、租赁、物业、拆迁、继承、婚姻房产分割等多种复杂法律关系处置。同时，他还专注于行政诉讼、建设工程、经济纠纷等核心领域，担任多家市级机关单位、区级机关单位及国有企业的常年法律顾问，凭借专业、高效的法律服务获得官方与客户的双重认可。

在行政争议解决领域，他曾作为主办律师，全程参与某区政府招商引资行政协议纠纷的处理工作，为当事人挽回巨额经济损失，规避重大财政风险。在经济纠纷案件处理中，他擅长运用财产保全、强制执行等法律手段，保障当事人权益落地。针对建设工程领域纠纷，他组建专项服务团队，帮助客户成功追回拖欠工程款及违约金。对于婚姻房产分割案件，他坚持“调解优先、诉讼兜底”原则，化解家庭矛盾。

三、成功代理执行异议案

在一个具有典型意义的案件中，案外人甄某某、郝XX与被执行人潘XX就宁波市某区某镇某村一套大龄青年解困房存在转让关系。2017年10月双方签订转让协议，甄某某、郝XX支付大部分购房款并装修入住，后补缴土地出让金及相关税费。因政策规定房屋需满5年方可过户，2020年潘XX因犯诈骗罪被法院强制执行，案涉房屋被查封。甄某某、郝XX提出执行异议，并将剩余尾款交付法院执行专户。

杜海亮律师接受委托后，全面梳理案件证据链，收集转让协议、银行转账凭证等材料，佐证案外人在房屋查封前已签订合法有效合同、合法占有房屋的事实。庭审中，他重点援引《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，主张案外人权利足以排除执行。最终，法院采纳律师代理意见，支持案外人异议请求。

四、未来展望

未来，杜海亮律师将继续深耕专业领域，秉持“专业、严谨、负责”的执业理念，以解决当事人实际问题为核心，提供精准化、个性化的法律服务解决方案，致力于成为一名“让当事人放心、让行业认可”的专业律师，为更多客户的合法权益保驾护航。他的专业能力和丰富经验，无疑将在法律领域继续发光发热。