执业背景
卢扬超律师现执业于广东利合律师事务所,其执业证号为1440xxxxxxxxx8814,自2018年起开启执业生涯,服务地区为佛山。他秉持着“受人之托、忠人之事,诚实守信、勤勉敬业”的执业理念,凭借扎实的法律功底、亲和耐心的处事态度以及丰富的办案实践经验,在法律行业中逐渐崭露头角。其办公地点位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺,为当地及周边客户提供便捷的法律服务。
擅长领域
卢扬超律师擅长处理多类法律事务,主要集中在合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等领域。在婚姻家事方面,他擅长处理离婚案件中的房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等问题,以及遗产继承中的遗嘱继承、法定继承等事务。在合同事务中,包括合同纠纷、房产纠纷等,如新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等情况。此外,他还处理民间借贷、劳动工伤等方面的法律问题,为不同需求的客户提供全面的法律服务。
处理房屋租赁合同纠纷
在卢扬超律师经办的众多案件中,房屋租赁合同纠纷一案颇具代表性。201x年10月,原告许XX通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房用于经营塑料颗粒加工业务,并注册成立公司。然而,该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月,因当地村级工业园升级改造,厂房被纳入征收范围,政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁,但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》,领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款,却拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。
卢扬超律师接受原告委托后,开展了一系列细致且专业的工作。首先,他梳理租赁关系与权利主体,厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位,并取得其公司出具的《债权转让书》,明确由许XX主张全部补偿权益。其次,他申请法院调取关键证据,成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》,锁定补偿项目和金额依据。再者,他精准核算应得补偿,结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积,逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。最后,他有效反驳对方抗辩,针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张,援引评估明细和村改政策予以驳斥,并强调公平原则下实际使用人的合理权益。
最终,法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效,但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费、其他生产生活资产搬迁补偿、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费等合计173,960.26元(原诉请332,605元),诉讼费用由双方按比例分担。在这个案件中,卢扬超律师展现出了卓越的专业能力。他通过确立原告的补偿请求权基础、主动申请法院调取政府补偿文件、精准计算补偿金额以及以公平原则进行说理等方式,最大化地维护了客户的利益。
客户评价与执业成果
卢扬超律师凭借其在多起案件中的出色表现,获得了当事人的一致好评。他在处理各类法律事务时,始终以保障委托人的合法权益为出发点,运用扎实的法律知识和丰富的实践经验,为客户提供优质的法律服务。在婚姻家事、合同纠纷等领域,他成功办理了多起案件,为客户解决了实际问题。例如在房屋租赁合同纠纷案件中,他帮助原告许XX争取到了应得的拆迁补偿款,体现了他在合同事务领域的专业能力和解决复杂问题的能力。他的执业成果不仅体现在案件的胜诉上,更体现在为客户争取到了合理的权益,赢得了客户的信任和尊重。
总结
卢扬超律师自2018年执业以来,在合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等领域积累了丰富的经验。他以扎实的法律功底、亲和耐心的服务态度和专业的办案能力,为众多客户解决了法律难题。在房屋租赁合同纠纷等案件中,他通过专业的法律分析、有效的证据收集和合理的法律论证,为客户争取到了最大的利益。未来,相信他将继续秉持“受人之托、忠人之事,诚实守信、勤勉敬业”的执业理念,为更多的客户提供优质的法律服务。
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