父母作为共同还款人房产证归属权归谁

一、父母作为共同还款人房产证归属权归谁

房产证归属权需依据具体情况判断。若购房合同是以子女名义签订，产权登记在子女名下，即便父母作为共同还款人，房产所有权通常归子女，父母的出资和还款行为一般视为对子女的资助。

若购房合同以父母和子女共同名义签订，产权登记为多人共有，那么房产为父母与子女共同所有，各方按登记的产权份额享有相应权益。

要是父母和子女对房产归属有书面约定，比如约定父母出资还款后拥有部分或全部产权，在不违反法律规定的情况下，应按约定确定归属。

二、父母作为共同借款人买房可行吗

父母作为共同借款人买房是可行的。在购房贷款中，共同借款人可以是所购房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。父母作为共同借款人，有助于增加还款能力，提高贷款获批可能性。

从法律层面，共同借款人需承担连带还款责任。这意味着当主借款人无法按时还款时，父母有义务代为偿还。在申请贷款时，银行会对父母的收入、信用等情况进行审核，要求其具备稳定收入与良好信用记录。

不过，父母作为共同借款人也存在一定风险。若子女未能按时还款，可能影响父母的信用记录；一旦出现违约情况，父母的财产可能被用于偿还债务。所以决定让父母作为共同借款人前，需充分考虑各方面因素。

三、父母作为共同还款人是否有产权

父母作为共同还款人并不必然拥有产权。产权归属主要取决于房屋的购买情况及登记情况等。

若房屋是子女单独购买，父母仅作为共同还款人协助偿还贷款，在没有特别约定的情况下，父母不享有产权。但如果购房时明确约定父母对房屋享有一定份额产权，或者后续通过赠与、买卖等合法手续将部分产权转移给父母，那么父母就拥有相应产权。

若房屋是父母与子女共同出资购买，且登记在双方名下，那么父母自然拥有产权份额。所以，父母作为共同还款人有无产权要综合购房出资、约定及产权登记等多方面因素判断。

在探讨父母作为共同还款人房产证归属权归谁时，还有一些相关要点值得关注。若父母成为共同还款人，除了房产证归属权问题，还可能涉及房产的共有份额分配。有些情况下，会根据各方的出资比例来确定在房产中的份额。另外，后续若要对房产进行出售、抵押等处置，需所有产权人达成一致。倘若您对父母作为共同还款人时房产的共有份额分配、房产处置流程等还有疑问，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。