空置小区是否仍需缴纳物业费

一、空置小区是否仍需缴纳物业费

空置小区内的房屋业主一般仍需缴纳物业费。

根据《民法典》及相关规定，物业服务人按照约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使房屋空置，物业服务企业也在按照合同约定为小区提供诸如保洁、安保、设施维护等服务，这些服务并非针对个别业主，而是为整个小区的公共区域和全体业主提供。

不过，部分地区可能出台了政策，对空置房屋的物业费缴纳有一定优惠，如按一定比例收取。所以具体缴费情况，业主可先查看当地政策，同时结合与物业公司签订的物业服务合同来确定，若合同中有关于空置房屋物业费的特殊约定，按约定执行。

二、空置小区若设施损坏，维修费用该谁承担

空置小区设施损坏维修费用承担主体需分情况而定。若设施在保修期内损坏，根据《建设工程质量管理条例》，由建设单位负责维修并承担费用。

若过了保修期，对于已交存住宅专项维修资金的小区，可按规定程序申请使用该资金进行维修。维修资金由业主交存，属业主共有，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

若未交存维修资金，一般由全体业主共同承担维修费用，通常按业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。若设施损坏是因个别业主过错导致，如某业主不当使用造成公共管道堵塞，该业主需承担维修费用。

三、空置小区设施损坏，维修费用法律规定谁担责

空置小区设施损坏，维修费用承担主体需依具体情况判断。若在质保期内，由建设单位负责维修并承担费用，依据《建设工程质量管理条例》，建设单位对建设工程质量负有保修义务。

若已过质保期，属住宅专项维修资金列支范围的，可申请使用维修资金，由业主按专有部分建筑面积分摊费用。若未交存维修资金或余额不足，由相关业主按专有部分建筑面积比例分担。

若因人为损坏，由侵权人承担维修及赔偿费用。物业服务企业存在管理不善的，也可能需承担相应责任。

当探讨空置小区是否仍需缴纳物业费这个问题时，其实还有相关的情况值得了解。即便小区处于空置状态，物业仍需对公共区域进行维护和管理，像绿化养护、设施设备保养等，这些都产生了成本。另外，如果小区长期空置，后续可能出现物业费标准调整的情况。若因空置导致物业服务内容减少，物业费是否会相应降低也是大家关注的。要是你对空置小区物业费的缴纳标准、减免政策等还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你答疑解惑。