小区空地是否有权向业主收取停车费用

一、小区空地是否有权向业主收取停车费用

小区空地能否向业主收取停车费，需分情况判断。

若小区空地属于全体业主共有，根据《民法典》规定，利用共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。此时，物业要收取停车费，应经业主共同决定，所得收益归全体业主。比如召开业主大会，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才可收取。

若空地已被开发商或其他主体合法取得相关权益，其有权依规收取停车费，但收费标准等应合理、透明。

若物业未经合法程序擅自收费，业主可通过业主委员会要求其改正，也可向相关部门投诉。

二、小区空地收停车费，其收费权有法律依据吗

小区空地分两种情况。若属于业主共有，根据《民法典》规定，建筑区划内的道路、绿地等，除属市政或明示个人所有外，属业主共有。利用共有部分产生的收入，扣除合理成本后，属业主共有。物业未经业主大会同意，无收费权；经业主大会授权，可代为收取停车费，收益归全体业主。

若空地是开发商未纳入公摊面积的专有部分，开发商有权决定是否收费及收费标准。

实践中，收费应遵循物价部门规定，公示收费标准、用途，保障业主知情权与监督权。

三、小区公共区域广告费归属有法律依据吗

有法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条，物业服务合同内容一般包括对共有部分的经营与管理。同时，《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务人或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。小区公共区域属于全体业主共有，利用这些区域投放广告所产生的广告费，在扣除合理成本后应归全体业主所有。业主可以要求物业服务人定期公布公共区域经营与收益情况，若发现收益被侵占，可通过业主大会或业主委员会主张权益，要求返还收益。

在探讨小区空地是否有权向业主收取停车费用时，还有相关联的问题值得了解。比如，若小区空地可以收费，那么所收费用的去向问题就很关键，这笔费用通常应优先用于小区公共设施建设和维护等。此外，收费的标准制定是否合理合法也是重点，需要参照相关规定并经业主大会等同意。小区停车涉及业主们的切实利益，若你对小区空地停车收费的合法性、费用去向、标准合理性等还有疑问，别让困惑一直困扰。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你精准解答。